Seule propriétaire, un prêt en commun

Bonjour,
Mariés en séparation de biens, je suis seule propriétaire de la maison.
Mon mari a souhaité faire des travaux et il a contracté un prêt (immo) mais la banque a demandé à ce que nos 2 noms figurentsur ce prêt (M. ne pouvant faire un prêt sur un bien ne lui appartenant pas) et c'est lui qui le rembourse.
Au départ, il voulait me payer un loyer. Ce qu'il n'a jamais fait. De ce fait, je me suis dit que ce prêt serait une façon de participer au fait qu'il habite chez moi donc.
Or, il souhaiterait établir un document chez notaire sur lequel serait spécifié le % qu'il a mis dans la maison. Au cas où si on divorce, il souhaiterait récupérer ses billes; et veut laisser qqch à ses enfants.
De plus, il voudrait que je fasse un papier chez notaire où je lègue tous mes biens à ses enfants quand je serai décédée. .. (je n'ai pas d'enfant )
Je suis sidérée. ..
A t il droit à qqch ? Est ce que je suis obligée de lui donner un pourcentage de ma maison ? ??