edisonne5
Messages postés mardi 5 juin 2018Date d'inscription
5 juin 2018
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5 juin 2018 à 16:33 - Dernière réponse : djivi3821046
Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription
22 octobre 2018
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- 5 juin 2018 à 19:58
Bonjour, nous sommes propriétaires d'une maison. Cette maison est chauffée avec une chaudière au fuel. Le locataire a, sans demander l'autorisation, prolongé la tuyauterie d'alimentation de la chaudière et installé des radiateurs dans le grenier (qui n'est dans le bail pas considéré comme une surface habitable mais comme un lieu pour entreposer des objets ne servant pas). La chaudière n'était à priori pas prévue, en terme de puissance, pour chauffer ce grenier. Le locataire est-il dans son droit? aurait-il du nous demander notre accord? merci de votre réponse.
Rhelax1156
Messages postés samedi 2 juin 2018Date d'inscription
13 juillet 2018
Dernière intervention - 5 juin 2018 à 16:49
bonjour
La loi du 6 juillet 1989 prévoit les obligations réciproques du propriétaire et du locataire. Selon l'article 7 f) de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, le locataire ne peut transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire, peu importe que les travaux apportent incontestablement une amélioration au local.
voilà. ceci dit, lorsque le locataire partira, vous pouvez exiger qu'il remette tout en place comme avant
s'il refuse parce que trop compliqué, vous pouvez tout garder sans lui donner la moindre indemnité ni remboursement
edisonne5
Messages postés mardi 5 juin 2018Date d'inscription
5 juin 2018
Dernière intervention - 5 juin 2018 à 16:55
Ce qui se passe aussi, c'est que la chaudière a lâché, nous avons dû la remplacer.Elle n'était pas toute jeune (30 ans), mais nous nous demandons quand même si une utilisation pour une surface plus grande n'a pas précipité sa fin. En tout cas merci de vos réponses et de la référence au texte de loi
anemonedemer8957
Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription
22 octobre 2018
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edisonne5
Messages postés mardi 5 juin 2018Date d'inscription
5 juin 2018
Dernière intervention - 5 juin 2018 à 17:43
Je ne vois pas comment ceci a précipité sa fin, mais bon : 30 ans c'est un bel âge !
Au pire, le chauffage était insuffisant.
Et je confirme à l'état des lieux de sortie vous pourrez exiger de remettre en état ou lui facturer sur devis.
djivi3821046
Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription
22 octobre 2018
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anemonedemer8957
Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription
22 octobre 2018
Dernière intervention - 5 juin 2018 à 19:58
bonjour,
suggestion :
Faire un avenant au bail (avec signature du locataire et la vôtre) pour y mentionner la date de mise en route (ou d'installation, facture à l'appui si contestation du locataire) de cette nouvelle chaudière : la date du prochain entretien annuel (obligatoire par le locataire) en dépendra.
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La loi du 6 juillet 1989 prévoit les obligations réciproques du propriétaire et du locataire. Selon l'article 7 f) de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, le locataire ne peut transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire, peu importe que les travaux apportent incontestablement une amélioration au local.
voilà. ceci dit, lorsque le locataire partira, vous pouvez exiger qu'il remette tout en place comme avant
s'il refuse parce que trop compliqué, vous pouvez tout garder sans lui donner la moindre indemnité ni remboursement
Au pire, le chauffage était insuffisant.
Et je confirme à l'état des lieux de sortie vous pourrez exiger de remettre en état ou lui facturer sur devis.
suggestion :
Faire un avenant au bail (avec signature du locataire et la vôtre) pour y mentionner la date de mise en route (ou d'installation, facture à l'appui si contestation du locataire) de cette nouvelle chaudière : la date du prochain entretien annuel (obligatoire par le locataire) en dépendra.
cdt.