Exonération de la taxe d'habitation

Bonjour,
je loue pour mon fils qui fait des études, un appartement dont le bail est à son nom, jusque maintenant on payait la taxe d'habitation dans la ville de son appartement.
comment cela va se passer dorénavant? sur quels critères vont se baser les impôts pour calculer sa taxe d'habitation, étant étudiant il n'a pas de revenu. par contre de mon coté mes revenus sont supérieurs au plafond pour être exonéré de la taxe d'habitation de notre résidence principale.
cordialement
merci pour les réponses.