Déclaration foncier 2044 et ligne 230

Signaler
-
Messages postés
25976
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
5 août 2020
-
Bonjour,

C'est ma 1ère année pleine de mise en location de mon appartement et je dois donc réaliser cette déclaration, sans bien comprendre ce que je dois mettre dedans pour la ligne 230.
Je vous fourni un résumé de ce que m'indique les soldes des charges de la copro.

Charges année 2017, cette année on a trop provisionné :
Budget appelé : 2366.84
Charges : 2318.00
Solde : -48.84
Récupérable : 1820.54

Charges année 2016, cette année, on n'a pas assez provisionné :
Budget appelé : 2339.57
Charges : 2304.08
Solde : 35.49
Récupérable : 1699.89

Pour cette déclaration des revenus 2017, je comprends que je dois saisir :
- Ligne 229 : 2318 (Charges versées à la copro en 2017)
- Ligne 230 : 35.49 (Solde des charges 2016)

Est-ce bien ça ?

L'année prochaine pour les revenus de 2018, je saisirai :
- Ligne 229 : ??? (charges versées à la copro en 2018)
- Ligne 230 : -48.84 (Solde des charges 2017)

Merci d'avance pour votre aide !

4 réponses

Messages postés
25991
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
1 juillet 2020
5 975
Bjr
Votre location a débuté en 2017

Ligne 229 tout ce que vous avez payé au syndic comme provisions en 2017 (pas les travaux qui eux vont sur la lligne travaux)
Ligne 230 rien cette année
Elle a débuté en 2016. 2017 est m'a 1ère année "pleine".
Et j'ai relu la notice... Je me suis relu... Et j'ai écris des âneries je pense.

Le bilan c'est plutôt ça :

Charges année 2017, cette année on a trop provisionné :
Budget appelé : 2366.84
Charges : 2318.00
Solde : -48.84
Récupérable : 1820.54

Charges année 2016, cette année, on n'a pas assez provisionné :
Budget appelé : 2339.57
Charges : 2304.08
Solde : 35.49
Récupérable : 1699.89

Pour cette déclaration des revenus 2017, je comprends que je dois saisir :
- Ligne 229 : 2366 (Charges provisionnelles versées à la copro en 2017)
- Ligne 230 : 1699 (Solde des charges 2016)

Est-ce bien ça ?

L'année prochaine pour les revenus de 2018, je saisirai :
- Ligne 229 : ??? (charges provisionnelles versées à la copro en 2018)
- Ligne 230 : 1869 = 1820.54+48.84 (Solde des charges 2017)
Messages postés
25976
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
5 août 2020
13 106
Bonjour

Si vous etiez au reel sur 2016 :
Pour 2017, vous mettez :
1699.89 + 35.49 (puisque provisionnel payé > utilisation du syndic)

Pour 2018 :
1820.54.
La difference provisionnel charges utilisees se rajoute a la ligne 229 si payé en 2018
Merci. Bon, j'ai pas compris la réponse, mais c'est parce que je me suis encore gouré dans l'énoncé.
Pour 2016 j'ai inversé. C'est :
Budget appelé : 2304.08
Charges : 2339.57

Donc pour 2017 provisionnel < charges réelles
l.230 : 1699.89

Par contre 2018, je ne comprends pas pourquoi vous ne me mettez pas :
l.230 : 1869 = 1820.54+48.84
On est bien dans le cas provisionnel > charges réelles pourtant
Messages postés
25976
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
5 août 2020
13 106
A moins que votre énoncé est mal expliqué, les provisions appelees sont > aux charges reelles :

Budget appelé : 2366.84
Charges : 2318.00


Vous avez donc verse trop par rapport a l'utilisation par le syndic.
Vous avez donc bénéficié d'une deduction trop importante.
Il faut donc reintegrer les charges récupérables et le trop versé.

Par contre je ne comprends pas vos soldes.
Pour 2016, vous le mettez negatif et pour 2017, vous le mettez positif alors que dans les 2 cas les appels de fonds sont > aux charges reelles.

En résumé:
Charges appelées et payees au syndic : l 229
Si charges appelees < charges reelles :
En ligne 230 : les charges recuperables

Si charges appelees > charges reelles :
En ligne 230 : les charges recuperables + le trop versé au syndic
Bonjour et merci de vos réponses,

Je suis désolé, c'est confus car je m'embourbe en écrivant des erreurs. Donc après relecture, je valide que la situation est celle-ci :
Charges année 2017, cette année on a trop provisionné :
Budget appelé : 2366.84
Charges : 2318.00
Solde : -48.84
Récupérable : 1820.54

Charges année 2016, cette année, on n'a pas assez provisionné :
Budget appelé : 2304.08
Charges : 2339.57
Solde : 35.49
Récupérable : 1699.89

Pour cette déclaration des revenus 2017, je dois saisir :
- Ligne 229 : 2366 (Charges provisionnelles versées à la copro en 2017)
- Ligne 230 : 1699 (Récupérables solde des charges 2016, aucun trop versé au syndic)

L'année prochaine pour les revenus de 2018, je saisirai :
- Ligne 229 : ??? (charges provisionnelles versées à la copro en 2018, wait and see)
- Ligne 230 : 1869 = 1820.54+48.84 (Récupérable solde des charges 2017 + trop versé au syndic)

Là, normalement, j'ai bon :op ?
Messages postés
25976
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
5 août 2020
13 106
Oui c'est tout à fait cela
Dossier à la une