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Droit d'une agence sur vente entre particuliers

Thomas73 - 16 mai 2018 à 07:39
relou Messages postés 5916 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 décembre 2023 - 16 mai 2018 à 16:22
Bonjour,
La semaine dernière nous avons fait une offre sur une maison en passant directement par les vendeurs, et cette offre a été acceptée.
Le bien était aussi en agence (sans mandant d'exclusivité) mais 20 000euros plus cher.
L'agence leur refuse le droit de vendre hors agence car ils ont une offre au prix de l'agence.
Est-ce l'égale ?

Merci de votre réponse.

2 réponses

Réponse 1 / 2
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925
16 mai 2018 à 09:04
Effectivement si l'agence a une offre au prix , les vendeurs peuvent être obligés de payer les frais d'agence si ils refusent la vente.
Aprés il faut savoir a quelle date a été faite cette offre
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Thomas73
16 mai 2018 à 09:10
Zut....
Merci pour votre réponse, si j'ai fait l'offre avant celle de l'agence, ils sont obligé aussi de passer par l'agence ?
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925 > Thomas73
16 mai 2018 à 10:50
Non si votre offre est antérieure et que le propriétaire a prévenu l'agence la maison est a vous
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Thomas73
16 mai 2018 à 11:03
Merci pour votre réponse. Je vais me renseigner.
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Réponse 2 / 2
relou Messages postés 5916 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 décembre 2023 3 324
16 mai 2018 à 13:12
bonjour
tout a fait légal .l'agence qui a trouvé un acheteur au prix du mandat pourra réclamer au vendeur le montant de sa commission .
Si votre offre est antérieure et que l'agence a été prévenue par LRAR avant qu'elle ne trouve son acquéreur alors elle ne pourra rien réclamer .
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Thomas73
16 mai 2018 à 13:19
Bonjour, même dans le cas d'un mandat simple ?
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relou Messages postés 5916 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 décembre 2023 3 324
16 mai 2018 à 16:22
oui même en cas de mandat simple .
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