2 réponses
Utilisateur anonyme
13 mai 2018 à 12:36
13 mai 2018 à 12:36
Bonjour,
Oui on ne comprend rien au calcul ! ni d'ailleurs la configuration de votre copropriété.
Il faut consulter les contrats des 2 sociétés et savoir quelles tâches elles réalisent et sur quelle partie de la copropriété.
Ensuite regarder le règlement de copropriété qui indique comment répartir le coût selon charges générales ou charges spéciales et par tantièmes ou pas.
Votre 45€ par mois n'est pas la répartition du coût réel ? c'est une provision de charges ?
Vous êtes propriétaire ou locataire ou bailleur ?
Oui on ne comprend rien au calcul ! ni d'ailleurs la configuration de votre copropriété.
Il faut consulter les contrats des 2 sociétés et savoir quelles tâches elles réalisent et sur quelle partie de la copropriété.
Ensuite regarder le règlement de copropriété qui indique comment répartir le coût selon charges générales ou charges spéciales et par tantièmes ou pas.
Votre 45€ par mois n'est pas la répartition du coût réel ? c'est une provision de charges ?
Vous êtes propriétaire ou locataire ou bailleur ?
rambouillet41
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Modifié le 13 mai 2018 à 15:25
Modifié le 13 mai 2018 à 15:25
je vous donne une lecture possible :
en d'autres termes, il utilise le travail détaillé que fait la société 1 pour l'appliquer à la société 2 qui ne détaille pas sa facture.
Si c'est cela, c'est anormal, le syndic DOIT demander le détail de la prestation à la société n°2.
- la première société ayant fait un découpage, le syndic en déduit un % pour l'opération de nettoyage qui vous concerne (que ce soit en HT ou en TTC, peu importe c'est le % qui l'interesse).
- la seconde société ne détaillant peut-être pas sa facture, le syndic estimant que les batiments sont similaires, se dit la répartition sera à pau près du même ordre et il récupère le % qu'il a trouvé suivant le calcul du 1, pour l'appliquer à la facture de la seconde société et ainsi "éclater" cette facture à la prestation qu'il calcule.
en d'autres termes, il utilise le travail détaillé que fait la société 1 pour l'appliquer à la société 2 qui ne détaille pas sa facture.
Si c'est cela, c'est anormal, le syndic DOIT demander le détail de la prestation à la société n°2.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
13 mai 2018 à 12:47
13 mai 2018 à 12:54
Il faut déjà vérifier le grand livre et les factures de ces sociétés.
Et vérifier dans le RDC si il y a des charges spéciales par batiment ou pas et si c'est le cas comment c'est reporté dans le grand livre du syndic.
Ensuite vous pourrez vous intéresser à la répartition sur les copropriétaires, selon le RdC.
Mais cette histoire de 45 € par mois reste incompréhensible : on pense plus à un appel de charges, lequel se fait (habituellement) par trimestre et sur la base du budget et c'est un appel global (pas détaillé par dépense)
13 mai 2018 à 15:25
13 mai 2018 à 15:36
Faites les vérifications que je vous ai indiquées :
- contrats de prestations
- existence de grille de charges spéciales dans le RdC
- les factures dés sociétés
- l'imputation des factures dans le grand livre
et après on en reparle.
13 mai 2018 à 16:50