Ligne 230 de 2044 - Besoin de votre aide Svp

Question

Bonjour, 

Pouvez me dire si mon calcul est bon svp :

Extrait de compte 2016 (projet de répartition)
Total des charges sur la période (montant du): 1917
Total des charges sur la période 'locatif : 1455
Total des provisions appelées : 1896
Part non recap : 462

L 230 : 1896-1917+1455 => 1434

L 229 : total des provisions appelées sur 2017 : 1912

La régularisation suit la formule suivante, par exemple en 2018, pour la déclaration de revenus 2017 :
=> Ligne 230 Régularisation 2016 = ( provisions 2016 ) - ( "quote-part" arrêté 2016) + ( "locatif" arrêté 2016 )

Merci par avance de votre aide.

flocroisic · Answer

bonjour

actuellement c'est la déclaration de revenu 2017 

ligne 229 : les provisions trimestrielles payées en 2017 + 21 € (1917-1896)
ou  les provisions trimestrielles payées en 2017 si les 21 € sont pris en compte dans l'une d'elle
ligne 230 : 1455

flocroisic · Answer

Pour la 230 : ce sont les charges locatives (1455 €) et non votre chiffre de 1434

flocroisic · Answer

Provisions 2016 = 1896.
Le syndic à fait son arrêté de compte et la comptabilité  donne :
Une depense  reelle de 1917 
Total des charges sur la période 'locatif : 1455 
Charges  non recuperables : 462 

Au moment des provisions réclamées en 2016, le syndic ne connaît pas la répartition à  l'avance ni le montant exact.
 Vous avez donc deduit 1896 € en 2016.
Dans ce montant, il y a les charges deductibles, non deductibles et les charges récupérables. 
Ce montant contient notamment les charges récupérables auprès du locataire qu'il faut réintégrer donc en ligne 230.
Donc ligne 230 sur 2017 : 1455

Si à l'inverse, les provisions étaient supérieures au montant utilisé  par le syndic.
Vous auriez trop deduit par rapport à  la dépense réelle.
Dans ce cas, vous devriez mettre à la ligne  230 :
Charges récupérables + le trop versé  au syndic.

On va inverser les chiffres
Provisions 2016 = 1917
Le syndic à fait son arrêté de compte et la comptabilité  donne :
Une depense  reelle de 1896
Total des charges sur la période 'locatif " : 1455

La ça  donne en ligne 230 pour 2017 :
1455 + 21 de trop versé.

En résumé: 
À la ligne 230, vous devez juste réintégrer les charges récupérables  et  le trop versé de provision

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