Problème caisson vmc dans mon appartement

Bonjour à toutes et à tous,

Je viens d'acheter un appartement neuf dans lequel il reste des travaux à faire. Ce que l'on m'avait vendu comme un coffrage de rangement au plafond de mon appartement sert pour la vmc collective de la copropriété.

Je ne m'en étais pas aperçu avant car elle n'était pas en fonction, je l'ai activée depuis le tableau électrique des parties communes et cela fait énormément de bruit.

La VMC n'est accessible que par mon appartement, je ne sais pas si c'est légal ou non mais cela me paraît douteux comme fonctionnement)

Donc pour résumé je perds un espace non négligeable (que je souhaitais utiliser pour mon ballon d'eau chaude) et puis il y a une nuisance sonore assez impressionnante et enfin se pose aussi la question de légalité d'un bien collectif accessible uniquement via mon appartement..

Je m'en remets à vos conseils sur des solutions et démarches à suivre pour régler le problème car j'avoue être un peu perdu et désemparé face à la situation.

En vous remerciant d'avance pour vos réponses.