Calcul plus value sur vente terrain

Question

Bonjour, 

Je vous remercie d’avance pour votre aide car je ne trouve pas réponse à ma question.

Nous avons acheté il y a 1 an et demi une maison en très mauvais etat sur une parcelle de 1800m2 de terrain pour 220 000€.
Nous avons réalisé pour 75 000€ de travaux pour rénover la maison.

Nous souhaitons aujourd’hui vendre un parcelle de 800m2 au prix de 120 000€.

Ma question: Comment va se calculer la plus value sur la vente? Comment mon prix d’aquisitiô de cette parcelle va etre calculée (je vends au prix du marché, marché qui n’a pas ou peu évolué en 2 ans).

Merci d’avance pour votre aide car je suis vraiment perdu.

Ulpien1 · Answer

Bonjour
Sur le prix d'acquisition de 220000, il faut d'abord déduire la valeur de la maison seule dans l'état d'acquisition.
Ensuite appliquer la règle de trois sur le résultat en fonction de la superficie revendue. Vous obtiendrez ainsi le prix d'acquisition de ces 800 M2.
Pour ce qui concerne les travaux, ils ne peuvent  être pris en compte que s'ils ont été effectués par une entreprise.

Nobalep · Answer

Bonjour et merci pour votre réponse.

Mais comment justement calculer la valeur de la maison seule dans son état d’acquisition? Ou plutot comment l’etat va t’il l’évaluer au moment de la vente?

Calcul plus value sur vente terrain

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