Dénonciation d'un bail abusif ?

Bonjour,

J'ai contracté un bail. L'offre était alléchante puisque présentée sur photo montrant jardin piscine. J'ai compris après mon installation que je n'aurais pas la jouissance de cette dernière. Cela fait quelques mois que je me contente de regarder ce bassin aguicheur qui m'avait convaincu d'élire domicile.

De plus, l'appartement meublé que j'occupe n'était pas occupé d'aspirateur mais d'un balai et d'une pelle (normal ?).

Les infiltrations bien que réparées ont incommodé le temps de grosses pluies mon installation.

L'armoire de la chambre a dû être changée après 5 mois me laissant dans l'embarras pendant une dizaine de jours.

Une fuite légère à la base de l'assise des wc bien que signalée, n'a pas été colmatée même si plus qu'inesthétique, reste peu gênante.

Enfin l'utilisation du lave-linge est restée partagée sans gêne mais sur le principe implique une usure particulière qui ne pourrait m'incomber seul.

En passant, bien que demandé, l'état des lieux n'a toujours pas été effectué...

Ce bail bien que signé en septembre a été modifié en décembre à ma demande en raison du dysfonctionnement du routeur wifi inclus dans la prestation, baissant symboliquement son coût. Bien qu'ayant conservé le contrat primaire, le propriétaire a fait valoir la durée du bail (1 an à partir de cette nouvelle date) en incluant des pénalités de majoration journalières si la date d'échéance de paiement du loyer était dépassé et réduisant ce délai par apport à la rédaction du 1er contrat.

Puis-je faire valoir parmi ces signalements des critères qui justifieraient un départ anticipé malgré le bail stipulé d'un an.

Merci pour vos avis.