Achat particulier à particulier
Baba_Ganouche
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louvanne Messages postés 6402 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
louvanne Messages postés 6402 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis à la recherche active pour l'achat d'une maison (1er achat).
Après plusieurs visites, j'ai enfin eu un coup de cœur et le vendeur ne passe pas par une agence, donc pas de frais d'agence.
Mais cependant, la vente d'un bien immobilier nécessite t-il obligatoire de passer par un notaire et à combien cela peut se chiffrer ?
Étant novice dans ce domaine, y'a t-il des frais auxquels nous ne pensons pas pour l'achat d'une maison ? Je ne parle pas des frais pour une rénovation ou tout autre travaux, mais à des frais comme des impôts ou frais quelconques... Pour faire plus clair, si le prix d'une maison est à 150.000€, quels sont les frais, hors travaux concernant uniquement la vente ?
Merci d'avance.
Je suis à la recherche active pour l'achat d'une maison (1er achat).
Après plusieurs visites, j'ai enfin eu un coup de cœur et le vendeur ne passe pas par une agence, donc pas de frais d'agence.
Mais cependant, la vente d'un bien immobilier nécessite t-il obligatoire de passer par un notaire et à combien cela peut se chiffrer ?
Étant novice dans ce domaine, y'a t-il des frais auxquels nous ne pensons pas pour l'achat d'une maison ? Je ne parle pas des frais pour une rénovation ou tout autre travaux, mais à des frais comme des impôts ou frais quelconques... Pour faire plus clair, si le prix d'une maison est à 150.000€, quels sont les frais, hors travaux concernant uniquement la vente ?
Merci d'avance.
A voir également:
- Achat particulier à particulier
- Contrat de location entre particulier - Guide
- Cas particulier l - Guide
- Plafond vente ferraille particulier - Forum Impôts
- Cas particulier n - Forum déclaration de revenus
- Plafond de vente particulier sans déclarer ✓ - Forum Impôts
2 réponses
bonjour,
prenez contact avec votre notaire : il vous expliquera tout ce que vous voulez savoir et les frais seront partagés entre le notaire du vendeur et le vôtre, ça ne vous coûtera pas plus cher et votre sera enclin puisque non "partagé") à mieux défendre vos propres intérêts.
Ce ne sont pas les infos qui manquent sur le Net... voici quelques liens :
https://www.pap.fr/acheteur/choisir-logement/acquereur-quels-frais-prevoir-en-plus-du-prix-d-achat/a19941
https://www.pap.fr/acheteur/credit-immobilier/combien-emprunter-pour-financer-son-achat/a1170/les-frais-annexes-du-credit-immobilier
https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/acheter/lors-d-un-achat-immobilier-n-oubliez-pas-les-frais-annexes-article-22623.html
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R16181
https://www.les-frais-de-notaire.fr/
https://www.pap.fr/acheteur/calcul-frais-notaire
cdt.
prenez contact avec votre notaire : il vous expliquera tout ce que vous voulez savoir et les frais seront partagés entre le notaire du vendeur et le vôtre, ça ne vous coûtera pas plus cher et votre sera enclin puisque non "partagé") à mieux défendre vos propres intérêts.
Ce ne sont pas les infos qui manquent sur le Net... voici quelques liens :
https://www.pap.fr/acheteur/choisir-logement/acquereur-quels-frais-prevoir-en-plus-du-prix-d-achat/a19941
https://www.pap.fr/acheteur/credit-immobilier/combien-emprunter-pour-financer-son-achat/a1170/les-frais-annexes-du-credit-immobilier
https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/acheter/lors-d-un-achat-immobilier-n-oubliez-pas-les-frais-annexes-article-22623.html
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R16181
https://www.les-frais-de-notaire.fr/
https://www.pap.fr/acheteur/calcul-frais-notaire
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
La vente d'une maison et d'un appartement n'est pas identique vis à vis de la présence d'un notaire alors ?
Si je comprends bien, passer par une agence ou via un particulier pour la vente, n'apporte rien de plus ou du moins par rapport au prix final ?!
En faisant le calcul via pap.fr, le montant estimé des frais de notaire est de 12.000€. A moins que les frais d'agence ne comprennent pas les frais de notaire.... ?
Je commence à être un peu perdue avec toutes ces informations... ^^
Niveau notaire, que ce soit un appartement ou une maison, rien ne change.
- frais d'agence = rémunération du travail de l'agence pour mettre en relation l'acheteur et le vendeur.
il n'y a pas de frais d’agence dans une vente entre particuliers
- frais de notaire = honoraires du notaire pour rédaction de l'acte + taxe de publication foncière.
le notaire est obligatoire pour toute vente de bien immobilier (appartement ou maison ou terrain c'est pareil !)
Passer par un particulier vous évite de payer des frais d'agence.
Les frais d'agence sont indépendants des frais de notaire.
Vite ! Courez chez votre notaire... vous en avez + que besoin... !
cdt.
Il faut donc que je prenne en compte le prix du bien immobilier + frais de notaire auprès de ma banque pour l'acceptation du prêt.
Si l'acheteur à un notaire, le vendeur en a un également ?