Plus value terres en indivision

Bonjour à tous et à toutes,
Je viens ici exposer mon problème car nous sommes perdus par apport à notre situation.
Mon père est décédé au mois de juin 2010.
Notre maman est toujours parmis nous et se retrouve en indivision avec ses 3 enfants.
Nous avons des terres en zone d'activité. Terres pour une partie acquises en donation (mon grand-père les a données à mon père) et une autre partie à été achetée par mes parents il y a plus de 30 ans pour une somme dérisoire comparé à notre époque. C'étaient des terres agricoles. Mes parents étaient agriculteurs. Actuellementent nous Sommes en train de les vendre.
Notre question est la suivante.
Comment va être calculer la plus value sur la part des enfants et la part de ma mère héritée de mon père ?
Cette plus value va t'elle être calculée par apport au prix d'achat des terres dans les années 60 et la différence avec le prix de vente de maintenant?
Comment cela se passe t'il pour les terres qui ont été reçues en donation de mon grand-père à mon père ?
Ce sont des terres qui ont été acquises par mes grands parents dans les années 30. Nous ignorons le prix.
Ou alors, est ce que les terres doivent être estimées à la date du décès de notre papa ?
Notre notaire ne peut pas nous recevoir avant 2 semaines. Donc je le tourne vers ceux qui sont compétents en la matière.
Merci d'avances pour vos réponses qui éclaireront notre lanterne.