Plus-value terrain à vendre après une succession
Chouchou
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Chouchou -
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Bonjour,
Il y’a quelques années mes frères et moi avons hérité de terrains. Ces terrains ne valaient pas grand chose à l’epoque (80€ le
m2). Mais nous savions qu’ils allaient prendre de la valeur avec le temps. Sur le conseil de notre notaire nous avons payé les frais de succession sur une valeur de 150€ le m2. Mais voilà, aujourd’hui nous avons vendu des parcelles et nous devons payé la taxe de plus-value mais le calcul a été fait sur la valeur de 80€ le m2. Nous ne comprenons pas pourquoi ce calcul a été fait sur les 80€ le m2 ?
Il y’a quelques années mes frères et moi avons hérité de terrains. Ces terrains ne valaient pas grand chose à l’epoque (80€ le
m2). Mais nous savions qu’ils allaient prendre de la valeur avec le temps. Sur le conseil de notre notaire nous avons payé les frais de succession sur une valeur de 150€ le m2. Mais voilà, aujourd’hui nous avons vendu des parcelles et nous devons payé la taxe de plus-value mais le calcul a été fait sur la valeur de 80€ le m2. Nous ne comprenons pas pourquoi ce calcul a été fait sur les 80€ le m2 ?
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ex : valeur de la maison = 240000 €
5000 m2 évalué à 80€ le m2 mais on a mis à 150€ le m2 (conseil du notaire)
5000 m2 qui ne vaut rien car pas constructible
Donc le tout à été évalué à un peu plus de 900000 €
Mais il y’a que les 5000m2 constructible qu’on a sur évalué pour les droit de succession. Mais maintenant quand ils font le calcul ils prennent la totalité 900000€ qu’ils ont divisé avec le nombre de m2 de tout ( La maison, les 2 terrains) du coup ça change le prix du m2.
Je pensais qu’on devait payer la taxe de plus-value que sur le terrain qu’on a sur évalué. Enfin on y comprend plus rien.
Nous essayons de joindre le notaire par divers moyen mais c’est Silence radio.