Roulotte sur terrain privé - Legislation
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Pok74
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Ulysse5818 Messages postés 12402 Date d'inscription dimanche 9 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024 - 3 juin 2023 à 18:30
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Josh Randall
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16 avril 2018 à 14:50
16 avril 2018 à 14:50
Bonjour,
La commune a une interprétation personnelle de ce qu'est une roulotte. elle l'assimile à une habitation légère de loisirs (HLL) alors qu'elle devrait être, à mon sens, assimilée à une résidence mobile de loisirs (RML).
Cependant la réglementation semble claire puisque l'article R111-42 du Code de l'Urbanisme qui dit que les RML ne peuvent êtres installées que:
"1° Dans les parcs résidentiels de loisirs spécialement aménagés à cet effet, autres que ceux créés après le 1er octobre 2007 et exploités par cession d'emplacements ou par location d'emplacements d'une durée supérieure à un an ;
2° Dans les villages de vacances classés en hébergement léger en application du code du tourisme ;
3° Dans les terrains de camping régulièrement créés, à l'exception de ceux créés par une déclaration préalable ou créés sans autorisation d'aménager, par une déclaration en mairie, sur le fondement des dispositions du code de l'urbanisme dans leur rédaction antérieure au 1er octobre 2007 ou constituant des aires naturelles de camping."
Et l'article R421-23 du même code dit que
"d) L'installation, pour une durée supérieure à trois mois par an, d'une caravane autre qu'une résidence mobile mentionnée au j ci-dessous :
-sur un terrain situé en dehors d'un parc résidentiel de loisirs, d'un terrain de camping, d'un village de vacances classé en hébergement léger au sens du code du tourisme ou d'une dépendance de maison familiale de vacances agréée au sens du code du tourisme ;
-sur un emplacement d'un terrain de camping, d'un village de vacances classé en hébergement léger au sens du code du tourisme ou d'une dépendance de maison familiale de vacances agréée au sens du code du tourisme qui a fait l'objet d'une cession en pleine propriété, de la cession de droits sociaux donnant vocation à sa propriété en attribution ou en jouissance ou d'une location d'une durée supérieure à deux ans.
Pour le calcul de la durée de trois mois par an mentionnée au cinquième alinéa, toutes les périodes de stationnement, consécutives ou non, sont prises en compte ; "
Le j) correspondant à l'accueil des gens du voyage, cela ne correspond pas à ton projet
En conclusion, le projet d'installation d'une roulotte sur ton terrain au vu de la réglementation ne semble pas possible
La commune a une interprétation personnelle de ce qu'est une roulotte. elle l'assimile à une habitation légère de loisirs (HLL) alors qu'elle devrait être, à mon sens, assimilée à une résidence mobile de loisirs (RML).
Cependant la réglementation semble claire puisque l'article R111-42 du Code de l'Urbanisme qui dit que les RML ne peuvent êtres installées que:
"1° Dans les parcs résidentiels de loisirs spécialement aménagés à cet effet, autres que ceux créés après le 1er octobre 2007 et exploités par cession d'emplacements ou par location d'emplacements d'une durée supérieure à un an ;
2° Dans les villages de vacances classés en hébergement léger en application du code du tourisme ;
3° Dans les terrains de camping régulièrement créés, à l'exception de ceux créés par une déclaration préalable ou créés sans autorisation d'aménager, par une déclaration en mairie, sur le fondement des dispositions du code de l'urbanisme dans leur rédaction antérieure au 1er octobre 2007 ou constituant des aires naturelles de camping."
Et l'article R421-23 du même code dit que
"d) L'installation, pour une durée supérieure à trois mois par an, d'une caravane autre qu'une résidence mobile mentionnée au j ci-dessous :
-sur un terrain situé en dehors d'un parc résidentiel de loisirs, d'un terrain de camping, d'un village de vacances classé en hébergement léger au sens du code du tourisme ou d'une dépendance de maison familiale de vacances agréée au sens du code du tourisme ;
-sur un emplacement d'un terrain de camping, d'un village de vacances classé en hébergement léger au sens du code du tourisme ou d'une dépendance de maison familiale de vacances agréée au sens du code du tourisme qui a fait l'objet d'une cession en pleine propriété, de la cession de droits sociaux donnant vocation à sa propriété en attribution ou en jouissance ou d'une location d'une durée supérieure à deux ans.
Pour le calcul de la durée de trois mois par an mentionnée au cinquième alinéa, toutes les périodes de stationnement, consécutives ou non, sont prises en compte ; "
Le j) correspondant à l'accueil des gens du voyage, cela ne correspond pas à ton projet
En conclusion, le projet d'installation d'une roulotte sur ton terrain au vu de la réglementation ne semble pas possible
16 avril 2018 à 20:29
Merci pour la réponse rapide et détaillé.
Je compte du coup plutôt investir dans un chalet en kit.
A la mairie, on m'a dit que mon PLU autorisait 40m2 chez moi, et quelques autres endroit 20m2.
Pour avoir le droit de faire un chalet en kit de 40m2 il me suffirait seulement de faire une déclaration de travaux, et non un permis de construire du coup ?
La législation pour un chalet est autorisé sachant que c'est un habitat posé au même le sol? Ce n'est pas la même législation qu'une roulotte?
Merci encore; Bonne soirée