Vente en pap et pas de bon de visite

Bonjour,
Je vous expose mon cas un peu particulier
j'ai pris rdv pour une visite d'un bien par le biais d'une agence immobilière
après s'être rendu sur place au lieu où se trouve le bien , mais du fait que l'agent ai oublier les clef nous sommes donc parti
du coup pas de visite , pas de bon de visite ,
Nous avons donc réussi a joindre le propriétaire qui nous annonce qu'il n'a pas conclu de mandat exclusif
Pouvons-nous donc conclure une vente en PAP sans risques particuliers
merci de vos réponses