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Achat d un bien immoblier avec usufruit

angeline95 Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 29 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2018 - 29 mars 2018 à 23:59
angeline95 Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 29 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2018 - 1 avril 2018 à 15:45
Bonjour,

Mon fils veut s acheter une appartement suite à la vente de sa maison, le problème étant donné qu'il n a pas assez de sous pour se l acheter, nous avons decidé de l'aider financièrement mais mon mari veut l'usufruit de cet appartement. Je voulais savoir si mon mari avait le droit à l'usufruit étant donné que ce n'est pas nous qui achetons cet appartement mais mon fils qui donnera la plus grosse partie financière pour cet achat
merci de me repondre

2 réponses

Réponse 1 / 2
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 598
30 mars 2018 à 11:45
Bonjour
La propriété se décompose en usufruit et nue propriété

Si votre mari achete l'usufruit c'est lui qui décide qui habite le bien (mise en location etc)

Pourquoi vous parle t-il d'usufruit votre mari ?
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angeline95 Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 29 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2018
30 mars 2018 à 14:34
ben mon mari veut bien aider mon fils pour acheter son appart mais c'est mon fils qui va loger dans celui ci, et mon mari veut l'usufruit de cette appart ? Mais je pense qu'on ne peut pas etant donné que mon fils paie la plus grosse partie
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 598
31 mars 2018 à 18:44
alors ce que veut votre mari est farfelu au regard des besoins recherchés

Consultez donc votre notaire aux lieu de le laisser divaguer ainsi
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angeline95 Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 29 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2018
1 avril 2018 à 10:37
merci poisson92100 c'est ce qu'on va faire mais de toute facon, moi je ne signerai pas n'importe quoi je veux donner à mon fils l'argent dont il a besoin et c'est tout après je ne veux rien à voir avec cet appart. Je n'ai qu'un fils et je veux l'aider, cet argent je ne vais pas etre enterré avec
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angeline95 Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 29 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2018
1 avril 2018 à 10:45
en fait ce qu'on voudrait si mon fils achete cet appart avec notre aide, il a peur qu'un jour où il emmenage avec sa copine qu'elle recupére la moitié si un jour ils se séparent tous les deux.
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 344
1 avril 2018 à 12:21
sa copine n'a rien à voir avec l'achat de ce logement puisqu'elle ne figurera pas à l'acte .C'est une affaire entre vous et votre fils .ou vous faites une donation à votre fils d'une somme pour l'aider ou vous achetez en indivision et vous aurez une part dans ce logement en proportion de votre apport.
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Réponse 2 / 2
gitane2229 Messages postés 1528 Date d'inscription mardi 27 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 juillet 2023 651
30 mars 2018 à 12:10
Bonjour.

Si vous voulez aider votre fils, possibilité pour chaque parent de lui donner 100000 euros en franchise de droits.

Alors que aider votre fils, tout en vous appropriant l'usufruit de l'appartement, ne permet à votre fils ni d'habiter ni de louer le bien.
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
30 mars 2018 à 12:48
bonjour gitane

pas d'accord, je ne vois pas en quoi le fait de garder l'usufruit pour le père empêche le fils d'y habiter ?

cdt
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gitane2229 Messages postés 1528 Date d'inscription mardi 27 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 juillet 2023 651
Modifié le 30 mars 2018 à 13:08
Réponse à Kasom.

Naturellement, tout est possible, y compris d'autoriser le fils à y habiter.

Mais il suffirait, dans 10, 20 ans, d'une discorde familiale, pour constater que cette solution pourrait s'avérer au final inadaptée. D'ailleurs la mère se pose elle-même des questions.

D'expérience, mon avis est de prévoir... l'imprévu.
Personnellement je trouve la proposition du père bancale.
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angeline95 Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 29 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2018
30 mars 2018 à 14:37
peut etre vaudrait il mieux qu'on aille voir un notaire pour cela. En fait moi j'ai dit a mon mari que je ne voulais pas l'usufruit, on a qu'un fils et je veux l aider dans son achat. Mais mon mari veut aller voir un notaire pour savoir ce qu on peut faire. Que me conseillez vous ? Je suis perdue
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angeline95 Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 29 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2018
30 mars 2018 à 14:38
ca veut dire quoi franchise de droit Gitane ?
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gitane2229 Messages postés 1528 Date d'inscription mardi 27 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 juillet 2023 651
30 mars 2018 à 15:02
Bonjour.

Franchise de droit = pas de droits (ou d'impôts) à payer.
Chaque parent peut donner 100000 euros (donc deux cents mille euros entre les 2 parents) à un enfant, tous les 15 ans, sans droits fiscaux à payer.
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