Pass foncier et revente

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 clochette1977 -
bonjour, nous avons acheté notre maison en vefa pass foncier,livrée en juin 2012.(offre de prêt signe le 20/12/2010)1 er appel de fond septembre 2011.nous ne nous plaisons pas du tout dans la maison nous voudrions revendre mais apparemment il faut rembourser la difference de tva de 5.5 à 19.6 ce qui nous fait 27000 euros si on prend la date de livraison de la maison.les textes ne sont pas claires.à la base chez le notaire il était mentionné le delai de 5 ans et à priori cela a changé sans que l on soit mis au courant. qui pourrait m expliquer avec exactitude cette nouvelle loi? merci beaucoup bon dimanche
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2 réponses

Bonjour,

Réponse ministérielle du 21 juillet 2011 relative au remboursement de l'avantage TVA du Pass foncier

Question n° 08805 publiée dans le JO Sénat du 21/05/2009 - page 1264

En revanche, le dispositif est assorti de clauses intervenant dès lors, notamment, que le logement est vendu ou mis en location par le ménage dans les quinze ans suivant l'obtention du prêt.


Le ménage doit alors acquitter l'avantage de TVA dont il a bénéficié, en totalité les cinq premières années puis de manière dégressive à partir de la sixième (- 10 % par an).


Toutefois, aucun reversement n'est exigé en cas de décès de l'accédant, de son conjoint ou d'un descendant direct faisant partie du ménage, en cas de mobilité professionnelle impliquant un trajet de plus de 70 km entre le nouveau lieu de travail et le logement en cause, de chômage d'une durée supérieure à un an attestée par l'inscription à l'institution nationale publique, d'invalidité, de divorce ou de dissolution d'un pacte civil de solidarité. La logique de prêt à remboursement différé, appliquée en Pass-foncier, a constitué l'un des fondements du prêt à taux zéro + (PTZ+), le nouveau dispositif d'aide à l'accession qui a été mis en place à compter du 1er janvier 2011. Ce nouvel outil, qui répond à des objectifs de simplification du nombre d'aides existantes, de renforcement de l'efficacité des aides et d'une meilleure intégration des aides à la politique du logement contribuera à la poursuite et à la relance de la politique de l'accession à la propriété, soutenue par la mobilisation des professionnels, des collectivités et des ménages.

Espérant avoir répondu à votre question.
Cdt.
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Bonjour
Votre maison se situe-t-elle en zone ANRU ou limitrophe?
clochette1977
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19 juin 2018

bonjour,je viens d eplucher tous nos papiers,contrats,notaire...et ce n est ecrit nulle part,ou est ce que je peux trouver ce renseignement?merci
clochette1977
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19 juin 2018

je viens d essayer de consulter le site officiel et je ne trouve pas istres 13800.
clochette1977
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19 juin 2018

bonjour, j'ai pu prendre le renseignement ce n est pas une zone anru
clochette1977
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19 juin 2018

sauriez vous quelle date est prise en compte pour le calcul du differenciel de la tva?livraison de la maison ou acte notarié?(car il y a un an de difference pour nous)

bonjour merci pour votre reponse notre acte notarie a eu lieu le 16 juin 2011 et la livraison de la maison en vefa juin 2012 quelle est la date retenue pour calculer la tva (car il y a un an entre les deux)merci
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