Vente avec Mandat d'exclusivité

Bonjour,
Si un veudeur (mandat exclusif) refuse de transmettre notre proposition à un vendeur car IL la juge déraisonnable, a-t-il le droit?
Quel est le recours pour l'acheteur potentiel dans ce cas là, comment peut-il se couvrir légalement s'il essaie de passer en direct avec le propriétaire?
merci par avance,