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Refus de vente immobilière d'une maison France

valbera - 26 févr. 2018 à 19:27
Pierrecastor Messages postés 41474 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 18 janvier 2025 - 27 févr. 2018 à 12:23
Bonjour,
J'ai fait une offre d'achat au prix de vente par agence immobilière. Au dernier moment, le vendeur refuse de vendre sa maison car il se rétracte sachant que cela faisait 8 mois que sa maison était en vente. Au moment où nous désirons l'acheté il ne vend plus. L'agence, ayant fait son travail, va réclamer son prix du mandat car ils ont fait leur travail. Me concernant, quel recours ai-je? Puis-je me retourner contre le vendeur? J'ai besoin de réponse, svp. Est-ce quelqu'un peut m'aider ou a vécu une chose similaire?

1 réponse

Réponse 1 / 1
kasom Messages postés 32272 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 janvier 2025 8 829
26 févr. 2018 à 21:28
bonsoir

Vous ne pouvez rien faire, absolument rien faire, demander, exiger.....

l'agence est un intermédiaire, le vendeur fait ce qu'il veut
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Pierrecastor Messages postés 41474 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 18 janvier 2025 4 538
26 févr. 2018 à 21:32
Salut


D'après ce que je trouve ici, c'est un peu plus compliqué :

https://www.legalplace.fr/guides/offre-achat-au-prix/

Si je comprend bien, en cas de mandat de représentation, avec une clause le précisant, une offre au prix peut engager la vente. Mais je me plante peut être.
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Relax
27 févr. 2018 à 08:09
Il faut savoir que le vendeur ne veut plus vendre car sa femme a décidé de vivre dans la maison. J'ai été la seule a faire une offre et le vendeur n'a pas vendu à un autre acquéreur. Quel sont mes droits car l'agence me dit que je suis en droit de faire des démarches auprés d'un avocat.
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Pierrecastor Messages postés 41474 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 18 janvier 2025 4 538
27 févr. 2018 à 09:24
Pour les droits, c'est écrit de façon assez détaillé dans le lien que je vous ai mis au dessus.
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kasom Messages postés 32272 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 janvier 2025 8 829
Modifié le 27 févr. 2018 à 12:18
lien intéressant Pierrecastor, mais je le résume

vente en direct , l'offre engage le vendeur

vente via une agence: l'agence n'a qu'un mandat de vente qui est aussi un mandat de simple entremise : le vendeur n'est donc pas engagé par une offre au prix vis à vis du vendeur

donc non ce n'est pas "un peu plus compliqué " ;=))

dans ton lien, l'avocat commence par :

Aujourd’hui, nous constatons que très peu de personnes, y compris les agents immobiliers, ont la bonne réponse à ces questions.

un manque total de respect de notre profession .......

bonne journée

PS: de plus il ne donne pas la réponse à la 2 nde question qu'il se pose lui m^me ...
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Pierrecastor Messages postés 41474 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 18 janvier 2025 4 538
27 févr. 2018 à 12:18
Mais ne peut il s'agir de ce qu'ils appelle un mandat de représentation au lieu d'un mandat simple ?
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