Article 552 -553 code civil ?

bonjour,
je suis à la recherche d'informations pour ma compagne.
cette dernière divorsé a des difficulté pour récupérer sa soulte le notaire ne répondant à aucun des mail de son avocat pour la réalisation d'un acte de désaccord entre les deux parties.

mis à part ceci je viens vers vous pour un autre problème concernant la séparation du bien immo entre les parties.

le bien immo initiale dont mr avait la jouissance onéreuse a été détruit par le feu ( a lui de prendre en charge le credit jusqu'a la soulte).
l'assurance apres plusieurs années de procédure à remboursé à la mi 2015 le bien sur un compte CARPA en indivision ( le divorse étant déja à l'époque en cours ).
debut 2016 mr a demandé a ma compagne la libération des fonds pour vider le terrain des ruines. (chose déja faite par l'assurance 3 ans auparavant)
elle refuse donc cette libération d'une partie des fonds pour le moment en la conditionnant à la finalisation de la liquidation des biens du couple.
juillet 2016 lors d'une demande de modification du droit de visite des enfant, une pièce justificative totalement hors sujet au dossier de monsieur ( erreur de son avocat) montre que le compte carpa à été vidé de plus de 90% du rembousement de l'assurance.
plus aucune nouvelle de personne concernant la liquidation des biens ( notaire compris ) jusqu'a juillet 2017 ou une réunion entre parties devant notaire réussi à avoir lieu.
apres plus d'une heure de discussion et de mise devant les faits mr qui exposait dans un premier temps l'idée de reconstruire un bien passe à j'y emmenage dans 1 mois.

apres recherche au cadastre, voici la synthése :

en 2016 dépot de permis de la nouvelle maison au nom propre et seul de monsieur sans prévenir madame qui possède 50% du terrain.
libération de 90% des fonds en indivision du compte CARPA alors mme s'y était opposé.
toujours en 2016 validation du permis de construire et début des travaux dans la foullée
juillet découverte pour madame de la reconstruction d'un bien sans qu'elle n'en soit informé.
septembre 2017 reception et emmenagement de mr dans cette nouvelle demeure.

d'ou ma question : a qui appartient ce nouveau bien?

une fois cette question résolu un autre pb se pose .
mr a aussi omis de préciser que l'assurance avait pris en charge 50 % du crédit .
sa part de paiement de la maison n'étant donc plus de 50% mais seulement de 25%
mais demande quand meme que la soulte prennen en cimpte une décote pour madame de 50% il va de soit.

merci d'avance de vos réponses

cordialement

mochalin