Decret 87-712 charge locataire/proprietaire

Question

Bonjour,
Je me permet de venir vers vous car j'ai besoin d'aide. 
Je viens de faire la remise des clés de la maison que je loue (location faite avec une agence)
Les chats du locataire ont fait leurs griffes sur les chaises de bar : l'agence me dit qu'il s'agit de produit d'usure, même si on voit que ce sont les chats qui les ont abîmés on ne peux rien faire (prix des chaises 100euros)
De plus, un joint de la cuisine entre le plan  de travail et la crédence au niveau de levier à était abîmé  (usure) une fuite c'est donc installée, la  crédence est toute gondolée. L'agence me dit également que c'est de l'usure même s'il aurait dû changer le joint. 
Je ne suis pas sûr de ces réponses.  
Pouvez vous me dire qui doit prendre en charge les chaises et la crédence. 
Merci pour votre aide

maylin27 · Accepted Answer

Bonjour,
tout ce que vous mentionnez me semble relevér des obligations d entretien et de réparation imputables au locataire, sauf si l agence n a rien mentionné sur EDL de sortie ...

Cordialement

Rochat1 · Answer

bonjour,

Je viens de faire la remise des clés de la maison que je loue

Je suppose que vous avez réalisé un EDLSortie ? Ce document mentionne t-il toutes ces dégradations ? Sinon, vous ne pouvez rien réclamer. 

Cdlt.

Rochat1 · Answer

Si ces dégâts sont notés et le document contresigné par le locataire, alors faites réaliser un devis par un professionnel et adressez lui le document et la facture en même temps. 

Quant à votre agence changez-en, elle n'a rien de professionnel au demeurant.

Cdlt.

Poisson92100 · Answer

Bonjour

"Les chats du locataire ont fait leurs griffes sur les chaises de bar : l'agence me dit qu'il s'agit de produit d'usure, "
Absolument pas ce n'est pas de l'usure mais une dégradation


Joint - explicitement un entretien locatif dans le decret - les dégats qui sont conséquences de ce défaut d'entretien sont au locataire

Votre topic me laisse perplexe sur le sérieux de votre agence...

Récupérez copie de l'état des lieux de sortie (cela s'appel ainsi , pas "bon de sortie") pour vérifier que tout y est et exigez qu'il le facture au locataire

Rochat1 · Answer

- : ))    - : )) !!!!!!

Decret 87-712 charge locataire/proprietaire

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