Contrat de vente et avenant, sont-ils légaux ?

Bonjour,
je vends une maison suite à un contrat de vente pro dans une agence pour une durée de deux ans ou j'ai l'obligation d'amener les personnes qui seraient intéressés par laa maison et j'aurais une remise de 50 % de la commission,
je ne peux avoir la maison en vente que dans 3 autres agences en leur indiquant lesquelles,
mais ce n'est pas un contrat "exclusivité"
l estimation est de 220 000 euros commission 6 % soit 13200

un mois on me laisse comprendre qu'il faut baisser le prix, je demande 210000, un calcul rapide est fait et on me propôse 206000 et si cela me convient ; que l'agence pourra baisser la comission

donc avenant signé à 206 000 avec 13000 euros de commission mais sans préciser le %
j'ai ensuite fait le calcul et l'agence prend 6.31 % de commission

conclusion
3 semaines après une personne me fait une proposition au prix, l'agence me dit que je suis obligée de vendre
j'ai demandé un délai long pour l acte définitif afin de me reloger, la proposition est arrivée si vite
ce que l acquereur a accepté.
j'ai été sollicité à plusieurs reprises par l'agence pour modifier la date

j'ai un contrat pendant deux ans
j'ai baissé de 14000 euros le prix de vente, l'agence 200 euros de moins
je voulais savoir si le contrat était légal, si l'avenant était légal sans la précision du pourcentage
Je voudrais tout résilier et garder ma maison.

Je vous remercie de vos réponses