Echange immobilier

Bonjour à tous,

Suite au décès de mon père, nous venons tous juste de terminer la succession. Ma mère hérite de la jouissance de la totalité du patrimoine. Les enfants (mon frère, ma sœur et moi même) héritons de la nu propriété.

Nous nous sommes mis d'accord entre frère et sœur (après la succession ) pour que je puisse récupérer un terrain afin de construire ma maison. En contre partie, il faudrait échanger mes "parts" dans une maison qui fait partie de l'héritage.

Ma question : Venant de payer des droits de succession pour cet héritage, vais-je devoir assumer de nouveaux frais pour procéder à un échange? Est il possible de revenir en arrière sur la distribution de la succession ?

J'ai poser cette même question à mon notaire, mais il est très difficilement joignable. C'est pourquoi je me tourne vers vous.

Merci par avance pour vos réponses.