Succession de la maison de ma grand mère

Bonjour,
Je viens vers vous pour avoir un éclaircissement par rapport à cette succession!
Ma grand mère est decedee au mois'de'janvier cette année 2017, elle a 5 enfants dont ma mère! Ma grand mère a fait un testament disant qu'elle aimerait que sa fille, ma mère en l'occurrence, garde la maison de ma grand mère! Tous les frères et sœurs sont d'accords!
Sauf que, là notaire lui dit pas de souci, mais il faut que vous donniez la part en argent qu'ils leur reviennent! Les frères et sœurs dans un premier temps cédant leurs parts!
Sauf que, là notaire lui dit que ce n'est pas comme ça que ça fonctionne! Il faut que toute la famille de chaque frères et sœurs fassentnon papier comme quoi chacun cede leur part! Impossible car il y aurai toujours une personne qui peut refuser!
Dans ce cas, là notaire lui dit qu'il faut mettre sur la table 120.000 euros ( la maison vaut 200.000 euros, on enlève la part de ma grand mère qu'elle donne à ma mère, qui après coup fait qu'elle doit donner 30.000 euros à chaque frères et sœurs) comme ca elle sera tranquille.
Dans un premier temps, les frères et sœurs étaient d'accords aussi pour redonner une partie de cette argent, à savoir 20.000 euros chacun pour comme ils disaient "service rendu", car ma mère qui est divorcée depuis une décennie, qui a 60 ans passe et qui a surtout pris sous son aile ma grand mère chez elle alors qu'elle était la dernière encore à travailler, pendant quelques années jusqu'à son décès qui s'est produit au domicile de ma mère!
Ce que je voudrais savoir, qu'elles sont ses droits concernant'cette succession avec toutes ces informations que je viens d'énumérer? Les formalités? Les abatttements?
Merci de votre conseil!