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Plus value en cas de succession

Johanna -  
 Roudoudiu22 -
Bonjour*

Voilà moi et ma soeur avons eu en succession une maison de notre maman qui étais sa résidence principal depuis des années
Nous voulons vendre cette maison mais voulons savoir s'il y aura une plus value ou non ?

Merci de vos réponses
A voir également:

3 réponses

Réponse 1 / 3
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 641
 
Bonjour
Pour répondre à votre question il faut savoir :
- le prix auquel ce bien est entré dans votre patrimoine (lire l'acte de dévolution successorale de votre mère)
- la date d'entrée (celle du deces de votre mère)
- le prix de vente envisagé


Ps je suppose que votre mère était seule propriétaire et que le bien n'était pas issus de la succession de votre père antérieurement !
2
Réponse 2 / 3
MaxVIL2 Messages postés 1099 Statut Membre 966
 
Si vous vendez plus cher que le prix auquel le bien avait été estimé lors de la succession, oui il y aura une plus-value et donc un impôt à payer sur cette plus-value.
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Johanna
 
D'accord merci pour votre réponse
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 634
 
Si vous vendez plus cher que le prix auquel le bien avait été estimé lors de la succession, oui il y aura une plus-value et donc un impôt à paye

FAUX, le prix de cession n'est pas à comparer au au prix de l'estimation du bien à la date de la succession, mais au prix de revient du bien.
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FAUX > roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
Le prix de cession doit bien être comparé à la valeur retenue pour calculer les droits de succession et non au prix d'acquisition du bien par la personne décédée...
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 641
 
le prix de reviens fiscal est le prix porté dans la déclaration de succession majoré au choix de 7,5% ou du prorata de droits de succession
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Réponse 3 / 3
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 634
 
s'il y aura une plus value ou non ?

En principe imposition d'une plus value si les 2 conditions ci dessous sont réunies simultanément

- il ne s'agit pas de votre résidence principale

- le prix de cession est supérieur au prix d'acquisition augmenté des frais d'acquisition.
-1
Johanna
 
D'accord et il aura une plus value quand mm mm si cetais sa résidence principale mais que le prix de cession est supperieur au prix d'acquisition ?
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Roudoudiu22
 
Oui il y aura plus-value car ce n'est pas la résidence principale du vendeur.
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