Calcul de surface

Bonjour, j'habite en bord de rivière (sèvre nantaise) et je voudrais savoir si une partie de la rivière m'appartient ?. En effet sur mon certificat d'urbanisme, il est noté une surface de 1950 m2, alors que mon terrain n'en fait que 1350 m2. Est-ce une erreur de transcription ou bien une partie de la rivière est considérée comme faisant partie du bien ?
Merci de votre réponse