Sucession avec problème

Bonjour, des parents ont 3 enfants dont un handicapé, ils font une donation par préciput et hors part d'un terrain pour construction en 1977 , les 2 parents décèdent le dernier le 31.08.2017, à la préparation de la succession l'un des 3 enfants demande que la valeur de ce terrain soit réévalué, et inscrit dans l'acte de succession, en a-t-il le pouvoir , sachant qu'un autre partage anticipé a eu lieu en 1987 pour le solde des terrains des parents, partagés en 3 parts égales; merci de nous préciser , le droit de ce demandeur, sachant que le 2e enfant refuse de toucher la moindre réévaluation au dépend de ce 3e enfant handicapé, merci encore;