location meublée

Question

bonjour

Je suis dans une location meublée depuis plusieurs années.deux questions:
Le proprietaire est il tenu d'assurer les systemes de securite, serrures, verrous etc
Une boite aux lettres deterriorée est elle du resoort du proprietaire ou du locataire.
Merci beaucoup de vos lumieres

benji2017 · Answer

Bonjour,

Oui, la sécurité  d'un logement est à la charge du bailleur ce, ne serait-ce en regard de votre éventuel contrat d'assurance habitation puisque celui-ci, normalement, exige une certaine sécurité des lieux pour ouvrir le sinistre en cas de vol, mais aussi à l'endroit du  locataire où son défaut constitue une privation de jouissance paisible du logement, dès lors que celle-ci défaillante lui fait courir un possible risque physique.

A défaut, vous devez mettre en garde le bailleur lui disant le tenir en responsabilité au cas où.

Par ailleurs, la fourniture d'une boîte aux lettres normalisée est une obligation règlementaire au surplus d'assurer au locataire la jouissance paisible de son logement.

djivi38 · Answer

bonjour,

en complément de la réponse de Benji :

l'entretien et le bon usage des choses louées est à la charge du locataire.
Si votre BAL a été détériorée, vote bailleur n'y est pour rien et la réparation ou le remplacement est à votre charge. Vor avec votre assurance multirisques habitation.

Liste des réparations locatives :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/

CDT.

benji2017 · Answer

Un tout petit bémol sur les propos de djivi38 portant sur la dégradation de la boîte aux lettres ; elle est à la charge de locataire que seulement s'il la détériore et non si celle-ci a été détériorée par un tiers ; son remplacement à neuf est à la charge du bailleur puisque ce dernier la lui doit.

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