Vente residence secondaire pour racheter part de ma compagne
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bonjour,
je suis propriétaire d'une maison mise en location.
je suis aussi propriétaire à 50% Avec ma compagne d'une grange rénovée.
nous nous séparons, donc je dois racheter sa part, pour cela je serais obligé de vendre ma première maison.
cette première maison a été achetée 80000.00 et comme elle a été totalement refaite...estimation aux environs de 130000.00 d'ou plus value de 50000.00 et taxation de 30%.
par contre j'ai lu qu'on pouvait être exonéré de la plus value sur résidence secondaire si celle ci servait a acheter résidence principale.
est ce que dans ce cas cela pourrait fonctionner et quelles sont les démarches à suivre.
szi grange estimée à 300000.00 soulte est égale 150.000.00-remboursement banque quel serait le montant des frais.
merci pour votre réponse.
cordialement
je suis propriétaire d'une maison mise en location.
je suis aussi propriétaire à 50% Avec ma compagne d'une grange rénovée.
nous nous séparons, donc je dois racheter sa part, pour cela je serais obligé de vendre ma première maison.
cette première maison a été achetée 80000.00 et comme elle a été totalement refaite...estimation aux environs de 130000.00 d'ou plus value de 50000.00 et taxation de 30%.
par contre j'ai lu qu'on pouvait être exonéré de la plus value sur résidence secondaire si celle ci servait a acheter résidence principale.
est ce que dans ce cas cela pourrait fonctionner et quelles sont les démarches à suivre.
szi grange estimée à 300000.00 soulte est égale 150.000.00-remboursement banque quel serait le montant des frais.
merci pour votre réponse.
cordialement
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1 réponse
Bonjour
"nous nous séparons, "
ca oui
"donc je dois racheter sa part,"
vous ne devez rien du tout c'est juste un choix de votre part
"pour cela je serais obligé de vendre ma première maison".
C'est un choix pour financer
"j'ai lu qu'on pouvait être exonéré de la plus value sur résidence secondaire si celle ci servait a acheter résidence principale. "
OUi mais les conditions sont strictes
- ne pas avoir été propriétaire de sa RP depuis 48 mois
- réinvestir en RP sous 24 mois
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/plus-values-exonerees
Votre souhait de bénéficier de cet article se déclare dans l'acte lors de la vente
"nous nous séparons, "
ca oui
"donc je dois racheter sa part,"
vous ne devez rien du tout c'est juste un choix de votre part
"pour cela je serais obligé de vendre ma première maison".
C'est un choix pour financer
"j'ai lu qu'on pouvait être exonéré de la plus value sur résidence secondaire si celle ci servait a acheter résidence principale. "
OUi mais les conditions sont strictes
- ne pas avoir été propriétaire de sa RP depuis 48 mois
- réinvestir en RP sous 24 mois
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/plus-values-exonerees
Votre souhait de bénéficier de cet article se déclare dans l'acte lors de la vente
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