Etat des lieux non éffectué

Question

Bonjour,
j'étais en location d'un logement en concubinage, séparé de ma compagne depuis mai, mais pas déclaré a l'agence que j'étais partis, le bail était au deux noms.
Elle a rendu cette appartement en aout, mais est partie sans faire l'état des lieux, a remis les clefs dans la boite aux lettre de l'agence, et n'a pas vidé le logement complètement.
De plus il y a eut des dégradations relativement importantes, genre porte, fenêtre, et j'en passe apparemment! 
L'agence me demande de vider, voir réparer, je ne peut pas aller voir le logement avec l'agence pour constater, je suis actuellement en fauteuil roulant!
Que dois-je faire, quel son mes droits et obligations?
Faut t'il faire une procédure, ou bien au contraire?

djivi38 · Answer

bonsoir,

puisque vous n'avez (hélas pour vous) pas donné votre congé lors de votre départ du logement, vous êtes toujours considéré comme locataire... 

Votre ex a donné son congé et rendu les clés : elle n'est plus locataire.
NÉANMOINS, si le contrat de location comporte une clause de solidarité, elle reste solidaire du paiement du loyer & charges pendant encore 6 mois après la fin de son préavis.

Vous pouvez parfaitement mandater quelqu'un de confiance pour aller vider le logement et pour vous représenter auprès de l'agence pour faire l'EDL sortant.
http://www.modele-lettre-type.com/autres/lettre-bon-pouvoir-etat-lieux.php

Normalement, comme vous êtes toujours locataire (du fait de l'absence de congé de votre part), l'agence a dû garder le dépôt de garantie, qu'elle devra vous restituer (dans les 2 mois à partir du rendu des clés quand les EDLE et EDLS ne sont pas conformes, ce qui est le cas avec des dégâts aux portes, fenêtres, etc.)

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2562

https://location-immobilier.ooreka.fr/astuce/voir/745969/colocation-en-couple


Cdt.

Etat des lieux non éffectué

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