Usufruit à un parent

Bonjour,

J'envisage de donner l'usufruit à ma mère sur ma résidence secondaire qu'elle occupe actuellement à titre gratuit afin de lui assurer d'y rester au cas où je décéderai avant elle. J'ai un enfant mineur et suis séparé de sa mère. Je pensais à cette solution afin qu'elle ait la garantie de ne pas en être chassée. Est ce que cette solution est envisageable et quel en est le coût ? Vous en remerciant par avance.