Notre propriétaire nous menace de résilier le bail

donc faites un courrier R+AR (dont vous gardez copie & les 2 récépissés) en copiant/collant son mail où il accepte que ce soit le 9 et, si vous ne l'avez pas déjà, demandez-lui son RIB afin d'établir un virement permanent de façon à ce qu'il reçoive votre loyer au plus tard le 9 du mois. Si vous avez déjà son RIB, donnez-lui la preuve que vous avez établi un virement permanent, ce qui évitera qu'il prenne contact avec vous tous les mois.

Tout accord passé avec son bailleur, en dehors du contrat de location déjà établi, doit être matérialisé par un écrit (avenant) en autant d'exemplaires que de parties intéressées et annexés au contrat de location de chacun. Une fois écrit, daté et signé les nouveaux accords sont ainsi incontestables.

Cdt.

PS : refusez (au cas où votre bailleur vous le demande) de payer par prélèvements (c'est vous qui versez votre loyer, pas le bailleur qui se sert, et ainsi, vous restez maître de vos comptes). De plus, un bailleur n'a pas le droit d'imposer un mode de paiement, le locataire en a le libre choix.
Et si vous avez besoin de quittances, il faut les demander et le bailleur doit vous les fournir gratuitement.

Votre loyer arrive bien sur son compte le 9 ?
Faites quand même, en R+AR, ce courrier (fermement et poliment) pour lui rappeler encore une fois vos accords en lui redonnant la preuve de ses dires et celle de votre virement permanent, et demandez-lui de cesser immédiatement son harcèlement.
Cdt.

pour pouvoir résilier un contrat de location, un bailleur a seulement 3 solutions :
- donner son congé pour vendre
- donner son congé pour reprise
- donner son congé pour motif légitime et sérieux : le + souvent pour impayés ou retards de loyer (ce qui n'est PAS votre cas puisque vous avez son accord).
Et - dans les 3 cas - en FIN de bail et en respectant un préavis (de 3 mois si location en meublé ou de 6 mois si location en vide).

D'où l'importance de copier/coller le mail concerné par cet accord et de l'officialiser par un courrier R+AR.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

Cdt.

Je ne comprends pas trop...
C'est votre bailleur qui vous demande de rédiger un avenant pour un paiement le 9 au lieu du 5 comme mentionné sur le contrat de location ?
C'est ça ?

Vous pouvez écrire, en autant d'exemplaires originaux que de baux :

"Avenant au contrat de location signé le... (date) pour la location du logement situé à... (adresse exacte) consentie par M. XX et Mme XX (ou Mme XY) :
À partir du mois de... (oct. ou nov. 2017) le règlement du loyer sera effectué par Mme Z (vous) le 9 de chaque mois par virement permanent de la banque... (nom), jusqu'à dénonciation du contrat de location par l'une ou l'autre des parties.
PJ (Pièces jointes) :
- copie de l'accord par mail du ... (date) de M. XX et Mme XX (ou Mme XY)
- copie du virement permanent de Mme Z. en date du ... (date).

Fait le... (date) à... (nom de la ville/village...) en 2 (ou 3...) exemplaires originaux.
+ signatureS manuelles en dessous des noms & prénoms écrits en majuscules.
(vous pouvez taper sur ordi le texte, mais les signatures doivent être manuelles, et je conseille toujours : si possible d'une couleur différente pour bien voir - sans contestation possible - que ce sont des originaux).

Ai-je répondu à votre question ?
Cdt.

Vous pourriez aussi indiquer le motif de ce changement de date du paiement du loyer...
Cdt.