Annulation d'une réservation de bail étudiant. Résolu

Question

Bonjour*

Début août, je me suis rendu à Lyon avec mon fils pour l'inscrire dans une école supérieur d'arts. Et dans la foulé nous avons réservé un studio étudiant meublé dans la même rue Aux. carré des lumières. nous avons fait un chèque de réservation. Plus tard nous avons reçu le bail à signer à la maison et nous avons encore envoyé deux chèques un pour frais de dossier et un autre pour caution. Nous avons envoyé un rib pour prélèvement du loyer. Nous avions rendez-vous début septembre pour l'état des lieux et la remise des clefs. Fin Août nous avons envoyé une lettre recommandé avec accusé de reception pour annuler une location ou nous n'étions jamais rentré. Ils m'ont prélevé le premier mois de loyer et retenus mes chèques. Que faire?

Merci.

Poisson92100 · Accepted Answer

bonjour
vous avez signé un bail et (avant même le début) vous avez ensuite donné votre préavis...vous devez le loyer pendant le préavis sauf relocation

djivi38 · Answer

bonjour,


1°) Où est votre BONJOUR ?

2°) " studio : chèque de réservation " : 
mis à part en location saisonnière, il est ILLÉGAL de réserver un logement

3°) "... et un autre pour caution." : 
non, pour DG = DÉPÔT DE GARANTIE

4°) " rib pour prélèvement du loyer " : 
mieux vaut faire des virements (pour rester maître de ses comptes : c'est le locataire qui donne son loyer, pas le bailleur qui se sert sur le comptes du locataire)

5°) " Plus tard nous avons reçu le bail à signer " : 
l'avez-vous renvoyé signé (vous ne le précisez pas) ?

6°) " LR+AR de résiliation " : 
si vous avez signé ce contrat, c'est exactement ce qu'il fallait faire pour le résilier.

7°) " Ils m'ont prélevé le premier mois de loyer et retenus mes chèques frais de dossier et caution" : 
si vous avez signé le contrat:
-> comme le préavis de résiliation n'est pas respecté, il est normal que le loyer du 1° mois soit retenu, sauf si le logement a été reloué.  (art 12 & 15 loi 6/7/1989)
-> normal aussi de retenir les frais de dossier : l'agence a fait son boulot,
-> comme il n'y a eu ni EDLE ni EDLS, le logement est rendu en bon état et aucune retenue ne peut se faire sur le DG, qui vous sera légalement rendu sous 1 mois... normalement "1 mois après le rendu des clés"... donc comme il n'y a même pas eu de remise des clés, donc pas de rendu de clés non plus, exigez le retour de votre DG intégral, à réception d'un nouveau R+AR de réclamation.

8°) Où sont vos REMERCIEMENTS anticipés ?

Cdt.

 
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –

sensy-kiwi · Answer

Bonjour, j'ai consulté le sîte de se campus universitaire, et ils n'ont plus de logement libre, donc le studio à été reloué.

Annulation d'une réservation de bail étudiant.

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