Annulation d'une réservation de bail étudiant.
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djivi38 Messages postés 64760 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64760 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour*
Début août, je me suis rendu à Lyon avec mon fils pour l'inscrire dans une école supérieur d'arts. Et dans la foulé nous avons réservé un studio étudiant meublé dans la même rue Aux. carré des lumières. nous avons fait un chèque de réservation. Plus tard nous avons reçu le bail à signer à la maison et nous avons encore envoyé deux chèques un pour frais de dossier et un autre pour caution. Nous avons envoyé un rib pour prélèvement du loyer. Nous avions rendez-vous début septembre pour l'état des lieux et la remise des clefs. Fin Août nous avons envoyé une lettre recommandé avec accusé de reception pour annuler une location ou nous n'étions jamais rentré. Ils m'ont prélevé le premier mois de loyer et retenus mes chèques. Que faire?
Merci.
Début août, je me suis rendu à Lyon avec mon fils pour l'inscrire dans une école supérieur d'arts. Et dans la foulé nous avons réservé un studio étudiant meublé dans la même rue Aux. carré des lumières. nous avons fait un chèque de réservation. Plus tard nous avons reçu le bail à signer à la maison et nous avons encore envoyé deux chèques un pour frais de dossier et un autre pour caution. Nous avons envoyé un rib pour prélèvement du loyer. Nous avions rendez-vous début septembre pour l'état des lieux et la remise des clefs. Fin Août nous avons envoyé une lettre recommandé avec accusé de reception pour annuler une location ou nous n'étions jamais rentré. Ils m'ont prélevé le premier mois de loyer et retenus mes chèques. Que faire?
Merci.
A voir également:
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- Virement drfip étudiant - Guide
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3 réponses
bonjour
vous avez signé un bail et (avant même le début) vous avez ensuite donné votre préavis...vous devez le loyer pendant le préavis sauf relocation
vous avez signé un bail et (avant même le début) vous avez ensuite donné votre préavis...vous devez le loyer pendant le préavis sauf relocation
bonjour,
1°) Où est votre BONJOUR ?
2°) " studio : chèque de réservation " :
mis à part en location saisonnière, il est ILLÉGAL de réserver un logement
3°) "... et un autre pour caution." :
non, pour DG = DÉPÔT DE GARANTIE
4°) " rib pour prélèvement du loyer " :
mieux vaut faire des virements (pour rester maître de ses comptes : c'est le locataire qui donne son loyer, pas le bailleur qui se sert sur le comptes du locataire)
5°) " Plus tard nous avons reçu le bail à signer " :
l'avez-vous renvoyé signé (vous ne le précisez pas) ?
6°) " LR+AR de résiliation " :
si vous avez signé ce contrat, c'est exactement ce qu'il fallait faire pour le résilier.
7°) " Ils m'ont prélevé le premier mois de loyer et retenus mes chèques frais de dossier et caution" :
si vous avez signé le contrat:
-> comme le préavis de résiliation n'est pas respecté, il est normal que le loyer du 1° mois soit retenu, sauf si le logement a été reloué. (art 12 & 15 loi 6/7/1989)
-> normal aussi de retenir les frais de dossier : l'agence a fait son boulot,
-> comme il n'y a eu ni EDLE ni EDLS, le logement est rendu en bon état et aucune retenue ne peut se faire sur le DG, qui vous sera légalement rendu sous 1 mois... normalement "1 mois après le rendu des clés"... donc comme il n'y a même pas eu de remise des clés, donc pas de rendu de clés non plus, exigez le retour de votre DG intégral, à réception d'un nouveau R+AR de réclamation.
8°) Où sont vos REMERCIEMENTS anticipés ?
Cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
1°) Où est votre BONJOUR ?
2°) " studio : chèque de réservation " :
mis à part en location saisonnière, il est ILLÉGAL de réserver un logement
3°) "... et un autre pour caution." :
non, pour DG = DÉPÔT DE GARANTIE
4°) " rib pour prélèvement du loyer " :
mieux vaut faire des virements (pour rester maître de ses comptes : c'est le locataire qui donne son loyer, pas le bailleur qui se sert sur le comptes du locataire)
5°) " Plus tard nous avons reçu le bail à signer " :
l'avez-vous renvoyé signé (vous ne le précisez pas) ?
6°) " LR+AR de résiliation " :
si vous avez signé ce contrat, c'est exactement ce qu'il fallait faire pour le résilier.
7°) " Ils m'ont prélevé le premier mois de loyer et retenus mes chèques frais de dossier et caution" :
si vous avez signé le contrat:
-> comme le préavis de résiliation n'est pas respecté, il est normal que le loyer du 1° mois soit retenu, sauf si le logement a été reloué. (art 12 & 15 loi 6/7/1989)
-> normal aussi de retenir les frais de dossier : l'agence a fait son boulot,
-> comme il n'y a eu ni EDLE ni EDLS, le logement est rendu en bon état et aucune retenue ne peut se faire sur le DG, qui vous sera légalement rendu sous 1 mois... normalement "1 mois après le rendu des clés"... donc comme il n'y a même pas eu de remise des clés, donc pas de rendu de clés non plus, exigez le retour de votre DG intégral, à réception d'un nouveau R+AR de réclamation.
8°) Où sont vos REMERCIEMENTS anticipés ?
Cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Bonjour, j'ai consulté le sîte de se campus universitaire, et ils n'ont plus de logement libre, donc le studio à été reloué.
"donc le studio à été reloué."
ça, c'est votre conclusion... mais vous devez le vérifier et même, si possible, rencontrer le nouveau locataire (s'il y en a un !), voire obtenir copie de son contrat de location.
Ensuite, vous pourrez réclamer le remboursement de votre loyer jusqu'à la veille du début du nouveau contrat (un bailleur ne peut pas recevoir 2 loyers pour le même logement pour la même période).
Si vous ne voulez pas vous embêter à faire tout ça, réclamez votre dû en faisant confiance au bailleur.... qui pourra vous raconter n'importe quoi au sujet de la date du nouveau contrat... voire vous dire que le logement n'est pas encore reloué.
Cdt.
ça, c'est votre conclusion... mais vous devez le vérifier et même, si possible, rencontrer le nouveau locataire (s'il y en a un !), voire obtenir copie de son contrat de location.
Ensuite, vous pourrez réclamer le remboursement de votre loyer jusqu'à la veille du début du nouveau contrat (un bailleur ne peut pas recevoir 2 loyers pour le même logement pour la même période).
Si vous ne voulez pas vous embêter à faire tout ça, réclamez votre dû en faisant confiance au bailleur.... qui pourra vous raconter n'importe quoi au sujet de la date du nouveau contrat... voire vous dire que le logement n'est pas encore reloué.
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...