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Scellier & Malraux : Priorisation des réductions d'impôt

Bernard1969 Messages postés 14 Statut Membre -  
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

ayant déjà investi en Scellier il y a quelques années si j'achète un bien immobilier sous le régime Malraux comment vont s'imputer en priorité mes réductions d'impôt sur mon impôt à payer ?
Par ex, pour simplifier :
impôt à payer : 10 k€
Scellier : réduction de 8 k€/an jusqu'à 2020
Malraux : investissement en 2018 avec des travaux sur 2018 uniquement (100 k€)

La réduction Malraux est de 22% => 22 k€

Impôt à payer sur les revenus 2018 : réductions Scellier 8 k€ + 2 k€ Malraux ou 10 k€ Malraux (réduction Scellier reportée jusqu'à 6 ans)

Sachant que la réduction Malraux peut être appliquée pendant 4 ans seulement je préférerais que la réduction Malraux soit prioritaire ! Il y aurait peu d'intérêt pour moi à investir en Malraux dans le 1er cas car j'utiliserais peu la réduction Malraux (2 k€ pendant 4 ans donc 8 k€ contre 22 k€ en théorie utilisables...)

Merci

Cordialement,

1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 641
 
Bonjour
les réduction ne sont jamais reportable donc perdue si au dela du plafond

Pourquoi ne vous placez vous pas juste en déficit foncier ?
Non inclut dans le plafond
10700 déductible sur les autres revenus de l 'année...le reste reportable 10 ans
0

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