Comment déclarer les revenus locatifs sur IR et combien ?

Question

Bonjour, 
Je viens de mettre en location au 01/09/17 un logement que nous venons de quitter pour acheter un nouveau. Nous percevons 650 € de loyer mensuel et 45 € de charges au trimestre, une agence a réalisé le bail pour 430 €, frais réparation 140 €, taxe fonciere 830 €. Comment dois je déclarer précisement ces recettes et dépenses et combien cette location va me couter en impot, je suis un peu perdu? Les frais de réparations et changements de wc+chauffe eau sont déductibles? Si quelqu'un peut m'aider a faire le point, merci

Poisson92100 · Answer

Bonjour

Les recettes étant inférieures à 15000/an le micro foncier est possible (vous payer l'IR et la CSG sur 70% du loyer sans déduire d'autres charges

Le régime réel sur une 2044 est aussi possible (cela aura de l'intérêt si vous avez un emprunt en cours)- faite une simu sur une 2044 en lisant la notice

al0106 · Answer

Merci pour votre réponse mais concretement combien cette location va nous couter en impot? les frais de rédaction du bail et les réparations pour ce logement ne sont pas déductibles ? Merci par avacne pour vos réponses.

Comment déclarer les revenus locatifs sur IR et combien ?

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