Difficulté vente appart copropriété sans syndic

Bonjour,

je suis entrain de vendre 1 appart dans 1 copropriété sans syndic. le compromis est signé et la signature définitive est prévue fin septembre.
Le notaire vient de me contacter pour me signaler qu'il faut absolument 1 syndic pour réaliser cette vente (quitte à ce que je me propose comme "syndic bénévole" !); je suis très contrariée et ne sais que faire ... d'autant qu'au compromis "tout était clair", l'acheteur ne voyant pas d'inconvénient à cette situation !
Merci de votre aide