report d etat des lieux de sortie a moins de 24h, que faire?

Question

Bonjour

Nous avions fixe avec le locataire l état des lieux de sortie au 31/08 pour 18h30. date en accord avec le locataire au depart.  (Il proposait le 15/08 ensuite l 25/08).

Il a reçu sa convocation par huissier normalement. ( la situation est  tendue non paiement des loyers).

Je reçois un message à 22h30 le 30/08 m annonçant que le locataire ne pourra être présent.

Que faire?  Je laisse l huissier regler cela ou/et j exige que le locataire soit present

j habite loin donc c est un representant qui recupere les cles et l huissier qui fait le constat. 

Merci

sleepy00 · Accepted Answer

"Il a reçu sa convocation par huissier"

donc tant pis pour lui

l'huissier fera l'EDL en presence ou non du locataire
l'EDL établi par l'huissier sera parfaitement valable dès l'intant ou il à transmis la convocation 7 jours avant.

marachida · Answer

Bonjour

merci pour la réponse

j avais oublie d écrire que ce locataire a change la serrure 
je n ai donc pas de clés

je suis obligée de reporter 

ou ouvrir de force la porte si il reporte encore
la date limite est le 11/09

il peut jouer avec nous

il n a pas paye les loyers mais réclame sa caution  
il ose tout

marachida · Answer

dur

Fidour2 · Answer

Bonjour 
 Ce n'est pas une "caution" qui est une personne cautionnaire mais un "dépôt de garantie"
 Voir ces 2 mots dans un dico ou internet

marachida · Answer

bonjour

merci pour la précision,  j ai trouve une bonne définition mais l huissier n a pas trouve ce monsieur..

"La caution est la personne qui, dans un document écrit appelé acte de cautionnement, s'engage envers le propriétaire du logement loué à payer les dettes locatives du locataire en cas de défaillance de sa part. "

mon locataire veut récupérer son "dépôt de garantie"....

je veux recuperer mes cles....et mes loyers...surtout mon appart ce serait bien sans avoir recours au tribunal...

Report d etat des lieux de sortie a moins de 24h, que faire?

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