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Bon de visite signé et bien moins cher chez un mandataire

Ludo041 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 22 août 2017 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2017 - 22 août 2017 à 15:25
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 22 août 2017 à 16:57
Bonjour,
J'ai visité il y a peu un appartement avec une agence qui m'a fait signer un bon de visite. J'ai fait une offre et le vendeur a fait une contre proposition qui me convient moyennement.
J'ai vu ce même bien chez un mandataire I&D France à un prix moins élevé, du coup je me demandais si je pouvais passer par ce mandataire ? Leurs honoraires étant moins élevés je pense que mon offre sera acceptée, de plus ça me permettrait de signer le compromis devant un notaire, ce qui me rassurerait...
Pensez-vous que je suis obligée de passer par l'agence en sachant que le prix du bien est plus cher que chez l'agent mandataire ?
Je vous remercie,
Très bonne journée.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600
22 août 2017 à 16:28
Bonjour
Le premier agent à la preuve qu'il vous a mis le premier en relation avec le bien

vous pouvez négocier avec qui vous voulez mais s'il y a transaction il aura droit à sa commission ou une indemnité égale à la commission...
Et c'est normal car sans lui est son travail vous n'auriez pas eu connaissance du bien au départ...
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Ludo041 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 22 août 2017 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2017
22 août 2017 à 16:56
C'est ce que je pensais...
Par contre à la base ma fille avait découvert le bien sur le site d'agents mandataires et non chez cette agence, mais elle a pensé "plus pratique" de m'envoyer le lien de l'agence pour que je le visite sachant que sur le bon de visite de cette même agence il est indiqué qu'il est interdit de passer par le vendeur directement et non une autre agence...

Concernant le compromis j'avoue ne pas m'être vraiment posé la question, l'agence m'a donné un rendez-vous pour le signer et lorsque j'ai évoqué la possibilité de le signer devant un notaire elle me l'a déconseillé car cela rallongerait de plus d'un mois la vente (et donc le vendeur pourrait refuser) + l'acte serait payant.
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Réponse 2 / 2
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600
22 août 2017 à 16:29
"compromis devant notaire"
Je ne comprend pas votre pb
quelque soit l'intermédiaire qu'est ce qui vous empêche de faire le compromis chez votre notaire ?
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600
22 août 2017 à 16:57
vous signez une "offre accepté" avec le vendeur précisant prix, délais max pour le compromis et financement et le compromis un mois après chez le notaire
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