Différence prix compromis / acte de vente / taxes

Bonjour,

Je me permets de vous poser une question :

J'ai signé un compromis pour un terrain à X euros , j'ai reçu du notaire le montant total qui s'avère être une somme différente de Y euros , somme qui est inférieur à la somme du compromis , j'ai effectué le transfert d'argent chez le notaire et je dois aller signer sous peu.

Or celui m'appelle en me disant qu'il faut que je rajoute une certaine somme ( une taxe liée à la vente du terrain car il fait partie d'un lot où il y a un bâtiment mais qui n'est pas sur ma parcelle) , somme qui ajoutée à Y fait bien X euros du compromis .

Cependant j'ai reçu le document officiel du notaire pour le transfert des fonds et le décompte ou la somme moins élevée Y figurait et ou n'apparaissait pas cette fameuse taxe qui soit disant n'est pas sure , que j'aurais des nouvelles du fisc dans quelque mois pour savoir si je dois la payer ... et que je dois payer sinon c'est le vendeur qui dois le faire à la vente du bien ????

Puis je contester ?? Ou même si le décompte du notaire a été effectué c'est la somme initiale plus élevée sur le compromis qui prime ?

Merci beaucoup .