Liquidation bien immobilier
Dypsie
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Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Etant en instance de divorce depuis juin 2015, j'aimerai en savoir d'avantage sur la liquidation de notre appartement. Il s'agit d'un divorce sans consentement mutuel.
L'ONC à été rendu en janvier 2017. La vente du bien ne couvrira pas la totalité du credit immobilier, cependant nous sommes d'accord pour le garder en location afin de couvrir le credit, (l'appartement est loué depuis le debut de la procedure) puis le vendre dans quelques années. Je souterai divorcer au plus vite, mais monsieur ne veux pas payer d'indivision. Existe t-il un autre moyen de divorcer et de garder le bien en commun le temps de la vente? J'ai pu lire sur le net qu'un notaire devait s'occuper de ça mais qu'il y avait un coup de 2,5% du prix de vente. Y'a t-il une solution autre que passer devant le notaire?
Merci pour votre aide
Etant en instance de divorce depuis juin 2015, j'aimerai en savoir d'avantage sur la liquidation de notre appartement. Il s'agit d'un divorce sans consentement mutuel.
L'ONC à été rendu en janvier 2017. La vente du bien ne couvrira pas la totalité du credit immobilier, cependant nous sommes d'accord pour le garder en location afin de couvrir le credit, (l'appartement est loué depuis le debut de la procedure) puis le vendre dans quelques années. Je souterai divorcer au plus vite, mais monsieur ne veux pas payer d'indivision. Existe t-il un autre moyen de divorcer et de garder le bien en commun le temps de la vente? J'ai pu lire sur le net qu'un notaire devait s'occuper de ça mais qu'il y avait un coup de 2,5% du prix de vente. Y'a t-il une solution autre que passer devant le notaire?
Merci pour votre aide
1 réponse
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Bonjour
le divorce est une chose, la liquidation de communauté une autre (et qui ne peut intervenir qu'après
rien en vous oblige à "partager " mais c'est chercher les emmerdes !-
Merci de votre reponse. Je n'ai pas compris le "rien ne vous oblige à partager", que dois-je faire? Vous me conseillez de passer par un notaire? Il reste 180000e de credit, mais le prix de l'immobilier ayant chuté nous n'arrivons pas à le vendre à ce prix. Plus les frais de notaire de 2,5%... ça monte vite.
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cela sent l'emprunt à 100% pour gens riche ce truc ...
Vous n'aller pas rester avec ce bien indivis 20 ans ! (il faudra payer les 2,5% dans 20 ans)
Vous êtes conscient que tant que vous ne le vendez pas vous ne pourrez plus emprunter de votre coté pour acheter voire aurez des problèmes pour vous louer un logment? -
Non il ne s'agit pas du tout d'un pret à 100%, juste que la valeur du bien est passé de 200000e à 178000e et lorsqu'on inclus la commission d'un agent immo il reste 168000e, donc pas assez pour rembourser le credit. Et nous contions le garder juste un an ou deux de pkis. D'ou ma question de depart, y a t-il une autre alternative que la vente avant le divorce afin de ne pas payer de frais de notaire. Apparement non, d'apres vos reponses.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...