Sujet Précédent Sujet Suivant

Liquidation bien immobilier

Dypsie - 8 août 2017 à 14:16
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 - 8 août 2017 à 15:26
Bonjour,

Etant en instance de divorce depuis juin 2015, j'aimerai en savoir d'avantage sur la liquidation de notre appartement. Il s'agit d'un divorce sans consentement mutuel.

L'ONC à été rendu en janvier 2017. La vente du bien ne couvrira pas la totalité du credit immobilier, cependant nous sommes d'accord pour le garder en location afin de couvrir le credit, (l'appartement est loué depuis le debut de la procedure) puis le vendre dans quelques années. Je souterai divorcer au plus vite, mais monsieur ne veux pas payer d'indivision. Existe t-il un autre moyen de divorcer et de garder le bien en commun le temps de la vente? J'ai pu lire sur le net qu'un notaire devait s'occuper de ça mais qu'il y avait un coup de 2,5% du prix de vente. Y'a t-il une solution autre que passer devant le notaire?

Merci pour votre aide
A voir également:

1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
8 août 2017 à 14:21
Bonjour
le divorce est une chose, la liquidation de communauté une autre (et qui ne peut intervenir qu'après


rien en vous oblige à "partager " mais c'est chercher les emmerdes !
0
Dypsie
8 août 2017 à 14:31
Merci de votre reponse. Je n'ai pas compris le "rien ne vous oblige à partager", que dois-je faire? Vous me conseillez de passer par un notaire? Il reste 180000e de credit, mais le prix de l'immobilier ayant chuté nous n'arrivons pas à le vendre à ce prix. Plus les frais de notaire de 2,5%... ça monte vite.
0
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599 > Dypsie
8 août 2017 à 14:43
Les transaction immo en France sont obligatoirement devant notaire...
Tant que le divorce n'est pas prononcé le notaire ne le connais pas donc échapper au 2,5% est possible je pense...
sinon tôt ou tard vous paierez ces 2,5% !!!!

Vous avez emprunté à quel taux et il vous reste combien d'années ?
0
Dypsie > Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024
8 août 2017 à 14:48
Je pensais que le jour de l'audience il fallait forcement avoir une lettre de notaire specifiant qu'il s'occupe de la liquidation du bien ou une convention d'indivision. Nous avons emprunté à 3,3% il reste plus de 20 ans... nous avons acheté il y a seulement 5 ans.
0
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599 > Dypsie
8 août 2017 à 14:52
cela sent l'emprunt à 100% pour gens riche ce truc ...

Vous n'aller pas rester avec ce bien indivis 20 ans ! (il faudra payer les 2,5% dans 20 ans)
Vous êtes conscient que tant que vous ne le vendez pas vous ne pourrez plus emprunter de votre coté pour acheter voire aurez des problèmes pour vous louer un logment?
0
Dypsie > Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024
8 août 2017 à 15:08
Non il ne s'agit pas du tout d'un pret à 100%, juste que la valeur du bien est passé de 200000e à 178000e et lorsqu'on inclus la commission d'un agent immo il reste 168000e, donc pas assez pour rembourser le credit. Et nous contions le garder juste un an ou deux de pkis. D'ou ma question de depart, y a t-il une autre alternative que la vente avant le divorce afin de ne pas payer de frais de notaire. Apparement non, d'apres vos reponses.
0

Discussions similaires

Garder son prêt immobilier après la vente
Worn -
papossible -

10 réponses
lettre de renoncement d'un bien immobilier en cours de divorce
KANGOO69 -
Jozef_8782 -

2 réponses
Agent immobilier cache qu'il s'agit de sa propre maison
Jessim -
Ulpien1 -

5 réponses
Maison aux enchères (liquidation judiciaire).
Gladiator48 -
Gladaitor48 -

13 réponses
Licenciement inaptitude professionnelle assurance crédit immobilier .
afalamane -
papossible -

1 réponse