Ordonnance de tribunal de commerce

Bonjour,
Ayant fait une offre de rachat de fonds-de-commerce auprès d'un tribunal de commerce sur un local d'une société en liquidation, notre offre a été retenue.
Cependant à réception de la confirmation de notre offre retenue par le TDC, une information nous indique la prise en charge du paiement des loyers dès que l'ordonnance sera prononcée avec une régularisation de cession définitive de bail dans les trois mois suivant cette ordonnance.
Cependant, je sais que le propriétaire des murs risque de s'opposer à la cession, ou du moins faire recours afin d'essayer de récupérer une créance de loyers non payés.
Au mieux cela peut prendre plusieurs mois, au pire que la cession se trouve impossible, cela avec le risque pour moi de payer des loyers à partir de l'ordonnance sans pouvoir s'installer (pas de bail transmis), voire à pure perte si cela aboutissait à une annulation.
N'y a t'il pas moyen de négocier avec le tribunal (convocation au 1er Août pour toute questions) une prise en charge du paiement des loyers la signature effective du nouveau bail avec le propriétaire ?
Et si non, y a t'il un autre moyen de ne pas avoir en charge ce loyer tant que je ne suis pas assuré de pouvoir commencer sereinement l'exploitation de ce nouveau site ?
Merci de vos réponses.