Séparation et bien immobilier

Bonjour,

Je suis séparé depuis deux ans et j'ai un immeuble comprenant deux lots en étant propriétaire avec mon ex compagne.
Nous réglons chacun la moitié du crédit immobilier et j'ai plusieurs questions.

La première concerne le fait que je paie la même somme qu'elle alors qu'elle habite l'appartement et que moi j'habite une cellule commerciale sans commodité. Est-ce normale que je règle la même somme ?

Je veux faire des travaux pour transformer cette cellule en appartement et elle refuse de participer en pretestant que c'est pour mon confort personnel et non pour faire une plus valu car nous essayons de vendre le bien. Quel recours j'ai ? car elle n'est pas d'accord que je reprenne l'argent investi lors de la vente.

Pour terminer, si je loue la partie rénovée a t'elle le droit de me réclamer la moitié du loyer ?

Merci pour vos réponses