Location d'un bien (non résidence principale et non résidence se
Pisciatello2000
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
Je suis sur le point de conclure un investissement locatif mais la commercialisation du bien me semble plus complexe que prévue...
Je ne suis pas certain de savoir sur quels sites je peux mettre une annonce pour faire louer mon bien, qui ne sera dans les faits même pas un bien secondaire puisque je ne compte pas l'occuper... Bref, je suis un peu perdu là: pourriez-vous m'aider à y voir plus clair?
Mon but: louer en saison (de juin à octobre), puis en logement étudiant.
Merci d'avance!
Je suis sur le point de conclure un investissement locatif mais la commercialisation du bien me semble plus complexe que prévue...
Je ne suis pas certain de savoir sur quels sites je peux mettre une annonce pour faire louer mon bien, qui ne sera dans les faits même pas un bien secondaire puisque je ne compte pas l'occuper... Bref, je suis un peu perdu là: pourriez-vous m'aider à y voir plus clair?
Mon but: louer en saison (de juin à octobre), puis en logement étudiant.
Merci d'avance!
A voir également:
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- Contrat location non meublé pdf - Guide
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
- Succession abattement résidence principale - Guide
- Je vous prie de bien vouloir agréer - Guide
- Contrat location meublé pdf gratuit - Guide
3 réponses
Bonjour,
Première remarque : le bail étudiant est de 9 mois.
Il va donc falloir revoir vos plans car vous ne pourrez louer que 3 mois en saison.
https://www.pap.fr/bailleur/contrat-location/louer-a-un-etudiant-quel-bail-signer/a18805
Première remarque : le bail étudiant est de 9 mois.
Il va donc falloir revoir vos plans car vous ne pourrez louer que 3 mois en saison.
https://www.pap.fr/bailleur/contrat-location/louer-a-un-etudiant-quel-bail-signer/a18805
bonjour,
.../... à la suite de MimiMouette :
2° remarque : une location saisonnière est de 90 jours consécutifs maximum (sauf en région trèèèès touristique où ça peut aller jusqu'à 4 mois) ET pas pour une résidence principale.
3° remarque : "qui ne sera dans les faits même pas un bien secondaire puisque je ne compte pas l'occuper"
Votre résidence principale est celle où vous habitez, où vous avez vos intérêts de vie, famille, "école des enfants, etc. Tout autre résidence à votre nom sera considérée par le fisc comme résidence secondaire.
"la commercialisation du bien me semble plus complexe que prévue... "
qu'entendez-vous par la "commercialisation" ?
La mise en location ? : soit vous passez par une agence qui peut s'occuper de tout, soit vous faites vous-même vos mises en location (recherche de locataires, EDL, contrat de location, etc.)
CDT.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
.../... à la suite de MimiMouette :
2° remarque : une location saisonnière est de 90 jours consécutifs maximum (sauf en région trèèèès touristique où ça peut aller jusqu'à 4 mois) ET pas pour une résidence principale.
3° remarque : "qui ne sera dans les faits même pas un bien secondaire puisque je ne compte pas l'occuper"
Votre résidence principale est celle où vous habitez, où vous avez vos intérêts de vie, famille, "école des enfants, etc. Tout autre résidence à votre nom sera considérée par le fisc comme résidence secondaire.
"la commercialisation du bien me semble plus complexe que prévue... "
qu'entendez-vous par la "commercialisation" ?
La mise en location ? : soit vous passez par une agence qui peut s'occuper de tout, soit vous faites vous-même vos mises en location (recherche de locataires, EDL, contrat de location, etc.)
CDT.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Ok alors soyons précis:
Je suis sur le point d'acheter un bien immobilier que je souhaiterais louer en saison (soit 3 mois dans l'année de juillet à septembre inclus) et le reste du temps à des étudiants (puisque les contrats peuvent être de 9 mois).
Est-ce possible? Si oui, sur quels sites puis-je faire paraître une annonce pour louer mon bien en saison (Airbnb accepte-t-il les biens comme le mien???) et sous quel type de bien (résidence de tourisme meublé?). Je suis perdu donc merci de bien vouloir m'y faire voir plus clair.
Je suis sur le point d'acheter un bien immobilier que je souhaiterais louer en saison (soit 3 mois dans l'année de juillet à septembre inclus) et le reste du temps à des étudiants (puisque les contrats peuvent être de 9 mois).
Est-ce possible? Si oui, sur quels sites puis-je faire paraître une annonce pour louer mon bien en saison (Airbnb accepte-t-il les biens comme le mien???) et sous quel type de bien (résidence de tourisme meublé?). Je suis perdu donc merci de bien vouloir m'y faire voir plus clair.
voir déjà quelques liens intéressants :
https://www.immobilier-danger.com/6-choses-a-faire-avant-de-louer-un-734.html
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/c_125102/louer-sans-intermediaire-pour-la-premiere-fois
https://www.anil.org/aj-autorisation-prealable-declaration-mise-en-location/
https://location-immobilier.ooreka.fr/astuce/voir/744653/formalites-pour-louer-un-appartement
https://www.lavieimmo.com/guide-immobilier/louer/
https://loueur-efficace.com/comment-louer-son-appartement.html
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/637-location-saisonniere-reglementation-definition-contrat/
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32744
https://www.immobilier-danger.com/6-choses-a-faire-avant-de-louer-un-734.html
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/c_125102/louer-sans-intermediaire-pour-la-premiere-fois
https://www.anil.org/aj-autorisation-prealable-declaration-mise-en-location/
https://location-immobilier.ooreka.fr/astuce/voir/744653/formalites-pour-louer-un-appartement
https://www.lavieimmo.com/guide-immobilier/louer/
https://loueur-efficace.com/comment-louer-son-appartement.html
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/637-location-saisonniere-reglementation-definition-contrat/
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32744
Voilà.
Comme la charte de ce forum nous interdit de faire de la pub on ne peut pas vraiment vous répondre.
Je vous suggère de faire "comme si" vous étiez votre futur locataire : cherchez des logements du même type, et voyez comment ils sont décrits et où vous les trouvez. Demandez aussi conseil à l'Office du tourisme local.
Comme la charte de ce forum nous interdit de faire de la pub on ne peut pas vraiment vous répondre.
Je vous suggère de faire "comme si" vous étiez votre futur locataire : cherchez des logements du même type, et voyez comment ils sont décrits et où vous les trouvez. Demandez aussi conseil à l'Office du tourisme local.
La législation juridique et financière évolue en permanence...