Condition locative
Maxwell18
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djivi38 Messages postés 52342 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 janvier 2025 - 7 juil. 2017 à 12:29
djivi38 Messages postés 52342 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 janvier 2025 - 7 juil. 2017 à 12:29
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2 réponses
djivi38
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Modifié le 6 juil. 2017 à 00:26
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bonsoir,
" location plus ou moins forcée "
Comment ça + ou - forcée ?
" avec un bail de 6 ans "
Une agence immobilière qui fait un bail de 6 ans ? Vous êtes sûr ?
Un bail (location vide) est de 3 ans tacitement renouvelable
" Que peut_ont faire contre cette location "
Vous, à part payer pour votre fils ce qu'il doit si vous êtes un des 2 garants, vous ne faites rien.
C'est votre fils, locataire en titre, qui doit donner son congé par courrier R+AR (dont il garde copie & les 2 récépissés) en respectant le préavis adéquat :
- location meublée : 1 mois
- location en vide : 3 mois, sauf cas particuliers énoncés dans ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Le préavis démarrera, de date à date, à réception de son courrier R+AR.
Il restera redevable du loyer + charges jusqu'à la fin de son préavis, SAUF si relocation avant la fin du dit préavis, et devra faire un EDL sortant avec l'agence (copie immédiate pour lui) et restituer les clés.
Cdt.
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »
" location plus ou moins forcée "
Comment ça + ou - forcée ?
" avec un bail de 6 ans "
Une agence immobilière qui fait un bail de 6 ans ? Vous êtes sûr ?
Un bail (location vide) est de 3 ans tacitement renouvelable
" Que peut_ont faire contre cette location "
Vous, à part payer pour votre fils ce qu'il doit si vous êtes un des 2 garants, vous ne faites rien.
C'est votre fils, locataire en titre, qui doit donner son congé par courrier R+AR (dont il garde copie & les 2 récépissés) en respectant le préavis adéquat :
- location meublée : 1 mois
- location en vide : 3 mois, sauf cas particuliers énoncés dans ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Le préavis démarrera, de date à date, à réception de son courrier R+AR.
Il restera redevable du loyer + charges jusqu'à la fin de son préavis, SAUF si relocation avant la fin du dit préavis, et devra faire un EDL sortant avec l'agence (copie immédiate pour lui) et restituer les clés.
Cdt.
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »
Poisson92100
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7 juil. 2017 à 10:59
7 juil. 2017 à 10:59
Bonjour
en tant que garant vous devez payer à première demande du bailleur tous les impayés de votre fils...vu le dossier (fils sans ressources) c'est vous qui serez assignée (et bien sur condamné) si vous ne faite pas
en tant que garant vous devez payer à première demande du bailleur tous les impayés de votre fils...vu le dossier (fils sans ressources) c'est vous qui serez assignée (et bien sur condamné) si vous ne faite pas
doris33
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7 juil. 2017 à 11:00
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Bonjour poisson92100,
L internaute n est pas le garant.
Cordialement
L internaute n est pas le garant.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
6 juil. 2017 à 09:25
plus ou moins forcé a la location c'est dans le sans que l'agence loue un bien a une personne sans aucun revenu ??
précision : je ne suis pas le garant (les garants sont deux de c’est copains
Encore un grand merci pour votre réponse éclairée
6 juil. 2017 à 12:26
On est d'accord là-dessus : l'agence est des plus légère ! et pas très claire !!
Et d'un autre côté, votre fils - sans revenus - a eu bien du culot de pousser la porte d'une agence.... il y a des moyens moins chers pour se loger, non ?
Cdt.
7 juil. 2017 à 00:03
Donc c'est plutôt cette personne qui la contacté
Dans tous les cas je vous remercie pour vos réponse
7 juil. 2017 à 00:15
:-)
Modifié le 7 juil. 2017 à 11:03
1) le bail est de six ans mini pour SCI non familiale ou autre personne morale
2) le "ressenti" pour l’agence cela ne se prouve pas au tribunal donc on l'écarte de la discussion !
3) elouer à une personne sans revenu quand c'est un étudiant par exemple est classique -heureusement sinon les étudiants coucheraient sous les ponts