Condition locative
Maxwell18
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djivi38 Messages postés 64842 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64842 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour a tous
je voudrais savoir : une agence immobilière a louée un grand studio a mon fils, avec un bail de 6 ans
Ce lui ci au moment de la location n'avait ni travail déclaré, ni bulletins de salaire, encore moins de contrat de travail a venir, et n’était plus inscrit a pôle emploi
par contre l'agence a demandé a mon fils de trouver deux garents ce qu'il a fait
A ce jour après deux mois de location il ne peut plu payer ses loyers
( je lui ai avancé sont dernier loyer )
Que peut_ont faire contre cette location plus ou moins forcée
je vous remercie d'avance pour vos réponses
je voudrais savoir : une agence immobilière a louée un grand studio a mon fils, avec un bail de 6 ans
Ce lui ci au moment de la location n'avait ni travail déclaré, ni bulletins de salaire, encore moins de contrat de travail a venir, et n’était plus inscrit a pôle emploi
par contre l'agence a demandé a mon fils de trouver deux garents ce qu'il a fait
A ce jour après deux mois de location il ne peut plu payer ses loyers
( je lui ai avancé sont dernier loyer )
Que peut_ont faire contre cette location plus ou moins forcée
je vous remercie d'avance pour vos réponses
A voir également:
- Condition locative
- Donation sous condition suspensive - Guide
- Décret réparation locative - Guide
- Condition de reglement devis - Guide
- Condition conduite supervisée - Guide
- Condition lep - Accueil - Bourse-Livrets
2 réponses
bonsoir,
" location plus ou moins forcée "
Comment ça + ou - forcée ?
" avec un bail de 6 ans "
Une agence immobilière qui fait un bail de 6 ans ? Vous êtes sûr ?
Un bail (location vide) est de 3 ans tacitement renouvelable
" Que peut_ont faire contre cette location "
Vous, à part payer pour votre fils ce qu'il doit si vous êtes un des 2 garants, vous ne faites rien.
C'est votre fils, locataire en titre, qui doit donner son congé par courrier R+AR (dont il garde copie & les 2 récépissés) en respectant le préavis adéquat :
- location meublée : 1 mois
- location en vide : 3 mois, sauf cas particuliers énoncés dans ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Le préavis démarrera, de date à date, à réception de son courrier R+AR.
Il restera redevable du loyer + charges jusqu'à la fin de son préavis, SAUF si relocation avant la fin du dit préavis, et devra faire un EDL sortant avec l'agence (copie immédiate pour lui) et restituer les clés.
Cdt.
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »
" location plus ou moins forcée "
Comment ça + ou - forcée ?
" avec un bail de 6 ans "
Une agence immobilière qui fait un bail de 6 ans ? Vous êtes sûr ?
Un bail (location vide) est de 3 ans tacitement renouvelable
" Que peut_ont faire contre cette location "
Vous, à part payer pour votre fils ce qu'il doit si vous êtes un des 2 garants, vous ne faites rien.
C'est votre fils, locataire en titre, qui doit donner son congé par courrier R+AR (dont il garde copie & les 2 récépissés) en respectant le préavis adéquat :
- location meublée : 1 mois
- location en vide : 3 mois, sauf cas particuliers énoncés dans ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Le préavis démarrera, de date à date, à réception de son courrier R+AR.
Il restera redevable du loyer + charges jusqu'à la fin de son préavis, SAUF si relocation avant la fin du dit préavis, et devra faire un EDL sortant avec l'agence (copie immédiate pour lui) et restituer les clés.
Cdt.
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »
La législation juridique et financière évolue en permanence...
plus ou moins forcé a la location c'est dans le sans que l'agence loue un bien a une personne sans aucun revenu ??
précision : je ne suis pas le garant (les garants sont deux de c’est copains
Encore un grand merci pour votre réponse éclairée
On est d'accord là-dessus : l'agence est des plus légère ! et pas très claire !!
Et d'un autre côté, votre fils - sans revenus - a eu bien du culot de pousser la porte d'une agence.... il y a des moyens moins chers pour se loger, non ?
Cdt.
Donc c'est plutôt cette personne qui la contacté
Dans tous les cas je vous remercie pour vos réponse
:-)
1) le bail est de six ans mini pour SCI non familiale ou autre personne morale
2) le "ressenti" pour l’agence cela ne se prouve pas au tribunal donc on l'écarte de la discussion !
3) elouer à une personne sans revenu quand c'est un étudiant par exemple est classique -heureusement sinon les étudiants coucheraient sous les ponts