Une Agence peut-elle prélever sa com. sur le dépôt de garantie
Poisson-chat
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5 juil. 2017 à 16:01
djivi38 Messages postés 52314 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2024 - 7 juil. 2017 à 16:21
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3 réponses
dna.factory
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Modifié le 5 juil. 2017 à 17:42
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Je comprends pas.
Le dépôt de garantie est de 1250.
L'agence vous a versé 1250 + 158
Donc vous avez reçu intégralement le dépôt de garantie ?
Relisez le contrat que vous avez signé avec cette agence.
Stop failing the turing test !
Le dépôt de garantie est de 1250.
L'agence vous a versé 1250 + 158
Donc vous avez reçu intégralement le dépôt de garantie ?
Relisez le contrat que vous avez signé avec cette agence.
Stop failing the turing test !
Les réponses envisagées sont inexactes, le dépôt de garantie ne comprend pas les charges. Exact, donc si la caution est de 1250 et le loyer de 1300, les charges sont de 50, logique non !!
La locataire m'a dit qu'elle avait payé + de 3000 € et je n'ai reçu que 1 408 €
Je ne comprends pas trop le calcul, mais ma locataire a un décompte, elle va me le montrer.
Le dépôt de garantie a été versé à l'Agence... normalement, l'Agence fait établir un chèque à mon ordre pour le DG et il n'entre pas dans le calcul des frais d'Agence.
Merci de votre aide !!!
La locataire m'a dit qu'elle avait payé + de 3000 € et je n'ai reçu que 1 408 €
Je ne comprends pas trop le calcul, mais ma locataire a un décompte, elle va me le montrer.
Le dépôt de garantie a été versé à l'Agence... normalement, l'Agence fait établir un chèque à mon ordre pour le DG et il n'entre pas dans le calcul des frais d'Agence.
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7 juil. 2017 à 13:05
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sur les 3000 euros qu'a payé la locataire, il y avait des frais d'agence, qui sont dus... à l'agence (et non pas à vous).
Si ces 3000 contiennent 1250 de dépot de garantie, il est très improbable que le locataire ait payé un mois de loyer dans ces 3000 euros.
De votre coté vous avez aussi des frais d'agences qui sont automatiquement déduits du premier versement.
Tout ça est indiqué dans le contrat que vous avez signé avec l'agence, que je vous invite encore une fois à relire. Et à vous faire expliquer si vous ne le comprenez pas (par contre, faites le vous expliquer AVANT de le signer... ho mince, trop tard).
Si ces 3000 contiennent 1250 de dépot de garantie, il est très improbable que le locataire ait payé un mois de loyer dans ces 3000 euros.
De votre coté vous avez aussi des frais d'agences qui sont automatiquement déduits du premier versement.
Tout ça est indiqué dans le contrat que vous avez signé avec l'agence, que je vous invite encore une fois à relire. Et à vous faire expliquer si vous ne le comprenez pas (par contre, faites le vous expliquer AVANT de le signer... ho mince, trop tard).
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7 juil. 2017 à 13:14
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Re, je sais très bien que je dois payer 1 mois de loyer pour les frais d'Agence et la locataire aussi 1 mois de loyer.
Avec ou sans charge ???? Merci de me préciser... Cordialement
Avec ou sans charge ???? Merci de me préciser... Cordialement
dna.factory
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7 juil. 2017 à 13:19
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que je dois payer 1 mois de loyer
Non, vous ne devez pas payer un mois de loyer.
Vous devez payer des charges, dont le montant est inscrit dans le contrat que pour la troisième fois je vous invite à lire.
Par 'coïncidence' le montant de ces charges correspond généralement globalement à un mois de loyer. Mais ça n'a aucun rapport.
Non, vous ne devez pas payer un mois de loyer.
Vous devez payer des charges, dont le montant est inscrit dans le contrat que pour la troisième fois je vous invite à lire.
Par 'coïncidence' le montant de ces charges correspond généralement globalement à un mois de loyer. Mais ça n'a aucun rapport.
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7 juil. 2017 à 16:06
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Je vous remercie de vos informations, et je vais me débrouiller toute seule, car vos réponses compliquent tout !!
Je me renseigne auprès de l'ADIL. merci encore.
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djivi38
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7 juil. 2017 à 16:21
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"Peut-elle prendre des frais sur le dépôt de garantie.... "
ce qui vous chagrine apparemment c'est de ne pas avoir eu l'intégralité du DG, mais, d'un autre côté, vous avez à payer les charges et les frais d'agence.... que l'agence a directement soustraits du DG avant de vous reverser ce qui vous revenait, plutôt que de vous restituer l'intégralité du DG ET de vous demander de payer les charges/ses frais à part.
Comprenez-vous ?
Cdt.
ce qui vous chagrine apparemment c'est de ne pas avoir eu l'intégralité du DG, mais, d'un autre côté, vous avez à payer les charges et les frais d'agence.... que l'agence a directement soustraits du DG avant de vous reverser ce qui vous revenait, plutôt que de vous restituer l'intégralité du DG ET de vous demander de payer les charges/ses frais à part.
Comprenez-vous ?
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
6 juil. 2017 à 06:36
peut-être vous a-t-elle versé le 1° loyer 1300 € + les Charges 108 € (total 1408 €)... en "oubliant" de vous verser le DG, dont le détenteur légal est le bailleur et non pas l'agence (ce qu'elle sait parfaitement !)... ?
Cdt.