Visites location sous préavis pendant mon absence (vacances)

RSVP

bonjour aryah82,

voir ici :
https://www.pap.fr/bailleur/relation-locataire/le-proprietaire-peut-il-visiter-le-logement-du-locataire/a6222/le-proprietaire-peut-il-faire-visiter-le-logement-pour-relouer-ou-vendre

Extrait :

« Les choses peuvent se compliquer si le locataire ne laisse pas ses clefs (encore une fois, il n'est pas tenu de le faire) et qu'il n'est jamais chez lui ou à des horaires tardifs. Le seul recours du bailleur pour faire valoir ses droits est alors de saisir le tribunal. Autant dire que cette solution judiciaire n'est pas du tout adaptée. »

Cdt.

"qu'il n'est jamais chez lui "

Coucou Djivi, il n'est pas question que notre internaute ne soit jamais chez lui ! il prend juste des vacances pour 15 jours ...

lol ! faut pô m'énerver, hein ? ;)

aviez-vous en début de location changé la serrure ?
Au cas où le bailleur et/ou l'agence ait un double ET qu'ils aient l'audace de s'en servir (violation de domicile) il serait peut-être bon de changer le barillet (et vous remettrez l'original juste avant de quitter le logement.)

Cdt.

Exactement!! Djivi38 vous avez parfaitement résumé tout le fond du problème, et les motivations qui poussent les agences à agir de la sorte.. ;-)

En revanche, Aryah82, NON vous n'avez pas la loi contre vous, du fait que la loi n'exige pas que vous soyez disposé à recevoir des visites 2 heures par jour tous les jours, elle dispose uniquement que les visites ne pourront excéder 2hr par jour ouvrés!! ;-) Cela ne veut pas dire que vous devez vous rendre disponible à raison de 2hr tous les jours jusqu'à votre départ du logement (et encore heureux, parce que ce serait plutôt très contraignant pour les gens qui travaillent!!-_-), mais seulement que, dans le cas extraordinaire ou des candidats se bousculeraient au portillon, l'agence ne pourrait venir plus de 2hr par jour (ce qui dans les faits n'arrive bien sûr jamais-_-).
Il convient juste de trouver un créneau pour prendre rendez-vous à chaque fois que l'agence dispose de candidats intéressés et désireux de visiter... (Lorsqu'on a 40 de fièvre et qu'on telephone pour prendre rdv avec son médecin, même si celui-ci est indisponible durant les 2 ou 3 jours qui suivent, il n'empêche que l'on parvient en général à trouver un créneau qui convienne aux deux... Alors pourquoi cela semble t-il si compliqué avec les agences???-_- Je pense et constate à la longue pour ma part que les agences semblent vraiment y mettre de la mauvaise volonté, en agitant bien sûr toujours le spectre de la loi devant le pauvre locataire souvent meconnaisseur du droit, et ce dans le seul et unique but que de parvenir à le faire flancher et à ce qu'il finisse par se résigner à leur remettre un jeu de ses clefs..^_^)

Préavis de 3 mois qui se terminera le 3 septembre

... donc l'agence a largement le temps de faire faire ses visites ! faut pas pousser !

3 octobre... j'ai rectifié plus bas désolée

comme dit Valenchanté ils ont plus que le temps
Vous avez informé de vos vacances et ne répondez plus pendant celle ci...s'ils sont assez bête pour faire un RAr de protestation vous serez rentrées avant !

Ah je comprends que je me sois tapé -2 !!

C'est du grand n'importe quoi ! La loi n'impose pas que l'on ne parte pas en vacances ! Pose ça devant un juge, tu verras ce qu'il dira !

Merci Relou, voilà des propos objectifs ! Je suis OK sauf que là, notre internaute a un préavis de 3 mois ... !

Archi faux! Le locataire n'est absolument pas "redevable" de 2heures de visites tous les jours ouvrés (rapport aux propos de Relou qui alléguait que vous "devez" 2hr de visite par jour) La loi dispose uniquement que les visites ne peuvent "excéder 2hr par jour"!! Nuance.. ;-)
Si le locataire est indisponible le jour et à l'heure où l'agence veut faire visiter, il a juste à proposer un autre horaire ou autre jour pour honorer ce rdv, et cela suffira à ce qu'il soit en conformité avec la loi. Un minimum de bon sens devrait normalement suffire à ce que le locataire sortant et l'agence parvienne à trouver des rdv qui conviennent à l'un comme à'l'autre!-_-
Le problème étant que, bien souvent, les agences refusent de jouer le jeu, considérant que la présence de l'occupant leur complique la tâche (contraints de devoir prendre des rdv 48hr à l'avance au lieu de se pointer quand bon leur semble), et font de ce fait fréquemment pression sur les occupants pour qu'ils leur confient les clefs de leur domicile à contre cœur... Face à ce genre de manœuvre il ne faut pas ceder, et rappeler à ces "professionnels" de l'immobilier (qui le savent déjà pertinemment) que la loi impose au bailleur comme à son mandataire de lui assurer la jouissance paisible dudit logement (confier ses clefs alors qu'on y est opposé constitue par conséquent une violation de cette loi), et également, à toutes fins utiles, que la violation de domicile est beaucoup plus sévèrement punie par la législation en place que le fait pour u. Locataire de s'opposer aux visites du logement!!! ;-)

La loi dispo uniquement que les visites ne peuvent "excéder 2hr par jour"!! Nuance.. ;-)
donc, le locataire doit etre dispo 2 heures par jour maxi