Prendre à charge la résiliation du bail précédent locataire ?!
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à tous et merci par avance pour vos réponses !
Mon compagnon et moi sommes en pleine formation d'une SARL de Famille. Nous avons un local en visu depuis un moment et venons de lancer la rédaction du bail professionnel qui abritera notre entreprise.
Seulement voilà, il y a déjà un locataire en place, il a raté la date de résiliation légale de son bail actuel et est donc reparti pour 3 ans. Il ne se sert plus du local qui est vide, son entreprise s'est rebasée dans une autre commune...donc il paye 750 €/mois dans le vide et à afficher "bail à céder sur la vitrine". Il est donc pressé de partir...
Nous avons discuté avec le bailleur, ce locataire et la société immobilière qui gère le bien et ils ont lancé les démarches, et comme nous voulons un autre type de bail :
- Résiliation du bail commercial du locataire actuel
- rédaction d'un bail professionnel pour notre société
La société immobilière nous demande de payer les frais de résiliation du précédent locataire et les frais de rédaction de notre propre bail soit 600€ tout de même...ont-ils le droit ?
N'est ce pas au locataire actuel de payer ses propres frais de résiliation ?! N'est-ce pas deux choses disctinctes ?
Nous on l'arrange puisqu'il arrêtera de payer 750€ de loyer pour rien...Et puis par frais de résiliation je ne vois pas trop ce qu'ils entendent...
On nous demande d'envoyer un accompte de 400€ pour le 21 juin prochain date de signature résiliation / bail...je voudrais avoir toutes les données avant de m'amputer de cette somme !
Merci beaucoup
Mon compagnon et moi sommes en pleine formation d'une SARL de Famille. Nous avons un local en visu depuis un moment et venons de lancer la rédaction du bail professionnel qui abritera notre entreprise.
Seulement voilà, il y a déjà un locataire en place, il a raté la date de résiliation légale de son bail actuel et est donc reparti pour 3 ans. Il ne se sert plus du local qui est vide, son entreprise s'est rebasée dans une autre commune...donc il paye 750 €/mois dans le vide et à afficher "bail à céder sur la vitrine". Il est donc pressé de partir...
Nous avons discuté avec le bailleur, ce locataire et la société immobilière qui gère le bien et ils ont lancé les démarches, et comme nous voulons un autre type de bail :
- Résiliation du bail commercial du locataire actuel
- rédaction d'un bail professionnel pour notre société
La société immobilière nous demande de payer les frais de résiliation du précédent locataire et les frais de rédaction de notre propre bail soit 600€ tout de même...ont-ils le droit ?
N'est ce pas au locataire actuel de payer ses propres frais de résiliation ?! N'est-ce pas deux choses disctinctes ?
Nous on l'arrange puisqu'il arrêtera de payer 750€ de loyer pour rien...Et puis par frais de résiliation je ne vois pas trop ce qu'ils entendent...
On nous demande d'envoyer un accompte de 400€ pour le 21 juin prochain date de signature résiliation / bail...je voudrais avoir toutes les données avant de m'amputer de cette somme !
Merci beaucoup
A voir également:
- Prendre à charge la résiliation du bail précédent locataire ?!
- Bail à imprimer - Guide
- La liste des travaux à la charge du locataire est détaillée par un décret du 26 août 1987 - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Lettre résiliation bail 3 mois - Accueil - Modèles de lettres de location
- La cam au bail ✓ - Forum Justice
2 réponses
Bonjour
Tout est librement négociable dans ce type de contrat...
Celui qui part économise une somme importante et je suis un peu perplexe qu'il n'ai pas cherché à négocier à l'amiable avec le bailleur un départ...
Tout est librement négociable dans ce type de contrat...
Celui qui part économise une somme importante et je suis un peu perplexe qu'il n'ai pas cherché à négocier à l'amiable avec le bailleur un départ...
Il a cherché à partir mais le bailleur a refusé...à moins que quelqu'un prenne un nouveau bail...ce qui est notre cas...
La législation juridique et financière évolue en permanence...