Micro-foncier si <15 000€, toujours plus rentable ?
Nisque
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flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
On lit qu'il faut faire le micro-foncier si les revenus sont < 15 000€ à l'année ce qui n'est pas moins cas, je suis à 7600 par an. Est-ce forcément plus rentable sachant que j'ai des factures sur 2016,etc...
Ce sera forcément et dans tous les cas plus avantageux pour moi de faire le micro-foncier ou je dois essayer les deux et tester sur le site des impots ?
Merci à tous
On lit qu'il faut faire le micro-foncier si les revenus sont < 15 000€ à l'année ce qui n'est pas moins cas, je suis à 7600 par an. Est-ce forcément plus rentable sachant que j'ai des factures sur 2016,etc...
Ce sera forcément et dans tous les cas plus avantageux pour moi de faire le micro-foncier ou je dois essayer les deux et tester sur le site des impots ?
Merci à tous
1 réponse
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Bonjour
Le micro foncier n'est pas toujours plus interessant.
Il faut voir si les charges réelles sont > 30 % des recettes ou non avec estimation sur les 2 annees suivantes.
Exemple : 6000 de recettes
Il faut que les charges soit > 30 %
Supposons travaux + assurance+ interet = 3000
Les 2 annees suivantes pas de travaux prevus
Ass + interets = 1000
Sur 3 ans : 18000 de recettes
Charges deductibles 5000 donc < 30 %
Dans ce cas, le micro foncier reste interessant
Si travaux .... = 5000 la 1ere annee
Le reste 1000 €
Sur 3 ans : 18000 de recettes
Charges deductibles sur 3 ans 7000 donc > 30 %
Dans ce cas, le micro foncier est moins interessant.
Donc à vos calculs
La législation juridique et financière évolue en permanence...