Micro-foncier si <15 000€, toujours plus rentable ?
Nisque
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 5 juin 2017 à 21:33
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 5 juin 2017 à 21:33
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flocroisic
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Modifié le 5 juin 2017 à 21:33
Modifié le 5 juin 2017 à 21:33
Bonjour
Le micro foncier n'est pas toujours plus interessant.
Il faut voir si les charges réelles sont > 30 % des recettes ou non avec estimation sur les 2 annees suivantes.
Exemple : 6000 de recettes
Il faut que les charges soit > 30 %
Supposons travaux + assurance+ interet = 3000
Les 2 annees suivantes pas de travaux prevus
Ass + interets = 1000
Sur 3 ans : 18000 de recettes
Charges deductibles 5000 donc < 30 %
Dans ce cas, le micro foncier reste interessant
Si travaux .... = 5000 la 1ere annee
Le reste 1000 €
Sur 3 ans : 18000 de recettes
Charges deductibles sur 3 ans 7000 donc > 30 %
Dans ce cas, le micro foncier est moins interessant.
Donc à vos calculs
Le micro foncier n'est pas toujours plus interessant.
Il faut voir si les charges réelles sont > 30 % des recettes ou non avec estimation sur les 2 annees suivantes.
Exemple : 6000 de recettes
Il faut que les charges soit > 30 %
Supposons travaux + assurance+ interet = 3000
Les 2 annees suivantes pas de travaux prevus
Ass + interets = 1000
Sur 3 ans : 18000 de recettes
Charges deductibles 5000 donc < 30 %
Dans ce cas, le micro foncier reste interessant
Si travaux .... = 5000 la 1ere annee
Le reste 1000 €
Sur 3 ans : 18000 de recettes
Charges deductibles sur 3 ans 7000 donc > 30 %
Dans ce cas, le micro foncier est moins interessant.
Donc à vos calculs
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