Casser une vente parcqu'il n'y a pas l'au de ville

MAUDAN Messages postés 56 Date d'inscription mardi 12 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2024 - 30 mai 2017 à 15:54
 maudan - 31 mai 2017 à 21:26
Bonjour,
J’ai mis en vente la maison de mes parents dans une agence, cette agence a vendu la maison sans signaler à l’acheteur qu’il n’y avait pas l’eau de ville, car mes parents ne se servaient que de l’eau du puit.
Nous avons signé le sous sein prive chez le notaire et prêts à signer la vente la semaine prochaine. Maintenant les acheteurs s’aperçoivent qu’il n’y a pas l’eau de ville, ils ont fait faire un devis pour le raccordement mais ils ne veulent pas payer .
L’agence vient de m’appeler pour me dire que c’était au propriétaire de payer le raccordement. J’ai déjà fait plusieurs concessions, baisse du prix , ils m’ont demandés de leurs donner un peu plus de terrain ce que j’ai accepté et j’ai payé le bornage du terrain.
a ce jour, les acheteurs ont fait repousser la vente chez le notaire en espérant que je prenne en charge la facture du raccordement de l'eau .
Est qu’ils ont le droit de casser une vente pour ça et normalement c’est à qui de payer le raccordement a l'eau de ville ?



Merci pour vos réponses
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5 réponses

BmV Messages postés 91339 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 17 novembre 2024 18 476
Modifié le 30 mai 2017 à 16:37
?

Et l'agence ne les a pas informés avant cette étape de l'absence de raccordement ????

Et les acheteurs n'ont pas cherché à savoir ?

Et personne n'a fait établir un certificat d'urbanisme en mairie ???

Sinon, c'est à celui qui est propriétaire de payer le raccordement, bien sûr.
Reste à définir ensemble celui qui le fera.

Sinon, s'il y a un puits homologué, la maison est considérée comme alimentée en eau potable ; il n'est pas nécessaire que ce soit par le réseau communal.





“Les Français sont si fiers de leurs vins qu'ils ont donné à certaines de leurs villes le nom d'un grand cru.” - Oscar Wilde
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MAUDAN Messages postés 56 Date d'inscription mardi 12 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2024 2
30 mai 2017 à 16:18
apparement l'agence ne les a pas prevenu, et je ne sias pas si un certificat d'urbanisme en mairie a ete fait. est que c'est obligatoire?
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
30 mai 2017 à 16:37
Bonjour
Des lors que l'eau est accessible (devant la maison) l'acheteur est fondé à considéré que la présence de l 'eau courante allait de soit pour une habitation et que vous êtes fautifs de ne pas avoir mentionné son absence...
donc oui si le compromis laisser supposer qu'il y avait raccordement il peuvent s'en servir pour annuler la vente...

Maintenant je comprend qu'ils renégocient de facon récurrente
vous n'etes pas obliger de dire oui à toutes leurs renégociation et cherchez un autre acheteur s'ils renoncent
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MAUDAN Messages postés 56 Date d'inscription mardi 12 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2024 2 > Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024
30 mai 2017 à 16:58
C'est l'agence qui c'est occupé de la vente!; donc pour moi c'est l'agence qui est fautive
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599 > MAUDAN Messages postés 56 Date d'inscription mardi 12 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2024
Modifié le 30 mai 2017 à 17:01
l'acheteur ne connait que le vendeur qu'il peut mettre en cause...vous pouvez ensuite vous retourner contre l'agence...(il faudra prouver bien sur que vous lui aviez donné l 'infos)
Vous avez essayer de faire diminuer sa com par l 'agence pour payer ce raccordement ?
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MAUDAN Messages postés 56 Date d'inscription mardi 12 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2024 2 > Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024
30 mai 2017 à 17:03
oui, mais l'agence ne veut rien entendrr
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599 > MAUDAN Messages postés 56 Date d'inscription mardi 12 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2024
30 mai 2017 à 17:07
si c'est vous qui baisser le prix ou payez le raccordement la vente prend 3 mois de retard car le notaire doit re-notifier le droit de préemption mairie etc

que dit votre notaire ?
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
30 mai 2017 à 16:10
C'est en zone urbanisé ou à la campagne loin de tout ?
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MAUDAN Messages postés 56 Date d'inscription mardi 12 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2024 2
30 mai 2017 à 16:15
c'est a la campagne mais l'eau de ville passe devant la maison
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 344
30 mai 2017 à 18:05
bonjour
Je pense surtout que vos acheteurs abusent de votre bonté puisque vous avez déjà négocié plusieurs fois .
Vous n'avez rien caché ,ils n'ont pas posé la question qu'ils assument .A votre place je leur dirais Non .Quitte à ce qu'ils abandonne l'achat ce qu'ils ne feront pas à mon avis .
Avec ces gens là vous allez encore avoir des ennuis après la vente .
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
30 mai 2017 à 18:26
Bonjour relou

Je pense surtout que vos acheteurs abusent de votre bonté

Absolument pas c'est un dol en fait ( un mensonge ) de la part du vendeur ( via son agence)
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 344 > kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024
31 mai 2017 à 10:23
bonjour kasom
Si Maudan tient bon on verra bien ce que feront les acheteurs .S'ils laissent tomber c'est qu'ils s'estiment trompés ,mais je doute qu'ils agissent ainsi .C'est le genre d'acheteur qui veulent tout negocier en cherchant le moindre défaut qui ne s’arrêtent jamais qui achètent quand même et reviennent à la charge même après la signature .
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599 > relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024
31 mai 2017 à 10:30
suis d'accord Relou
"reviennent à la charge même après la signature ."
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maudan > relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024
31 mai 2017 à 14:33
j'ai demandé de partager la facture en 3....une part l'acheteur, une part le vendeur et une part l'agence
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BmV Messages postés 91339 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 17 novembre 2024 18 476 > maudan
31 mai 2017 à 14:37
!!!

Participer au branchement, c'est donc reconnaître le tort de ne pas l'avoir fait avant ou signalé !

Ce qui n'est pas le cas...
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