Vente d'un bien immobilier
runjack974
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Notre mère a 88 ans, elle est en EHPAD depuis avril 2017.
Lors du décès de notre père en 2015 le notaire a établi une donation entre époux
1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit.
Nous voudrions notre mère, ma sœur et moi vendre sa maison dont elle est propriétaire.
Le notaire l'a estimée à 90 000€.
Le notaire nous informe que si le bien est vendu plus de 72 000€ nous aurions une
plus-value à payer.
Étant en EHPAD sa maison est elle toujours considérée comme sa résidence principale?
Si la vente s'effectue à 90 000€ quelle serait le montant de la plus-value à payer sur notre part ? Comment s'effectue ce calcul ?
J.Carcreff
Notre mère a 88 ans, elle est en EHPAD depuis avril 2017.
Lors du décès de notre père en 2015 le notaire a établi une donation entre époux
1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit.
Nous voudrions notre mère, ma sœur et moi vendre sa maison dont elle est propriétaire.
Le notaire l'a estimée à 90 000€.
Le notaire nous informe que si le bien est vendu plus de 72 000€ nous aurions une
plus-value à payer.
Étant en EHPAD sa maison est elle toujours considérée comme sa résidence principale?
Si la vente s'effectue à 90 000€ quelle serait le montant de la plus-value à payer sur notre part ? Comment s'effectue ce calcul ?
J.Carcreff
A voir également:
- Vente d'un bien immobilier
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Je vous prie de bien vouloir agréer - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Axion immobilier avis - Forum Justice
- Taux credit immobilier actuel - Guide
2 réponses
BJR
"Lors du décès de notre père en 2015 le notaire a établi une donation entre époux
1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit"
cette phrase fausse me conduit à vous dire de commencer par relire l'acte de succession sur les droits de chacun et la valeur de la maison dans l'acte de succession
"Lors du décès de notre père en 2015 le notaire a établi une donation entre époux
1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit"
cette phrase fausse me conduit à vous dire de commencer par relire l'acte de succession sur les droits de chacun et la valeur de la maison dans l'acte de succession
bonjour
la plus value éventuelle ne concerne que la part de votre sœur et vous même car pour vous ce n'est pas une résidence principale .
La part de votre mère est exonérée car c'est sa résidence principale à condition que vous la mettiez en vente rapidement .
la plus value éventuelle ne concerne que la part de votre sœur et vous même car pour vous ce n'est pas une résidence principale .
La part de votre mère est exonérée car c'est sa résidence principale à condition que vous la mettiez en vente rapidement .
merci de votre réponse
personnes âgées ou handicapées » résidant dans un établissement spécialisé.
Lorsque la cession intervient dans un délai inférieur à deux ans suivant l’entrée dans un tel établissement, elle peut ouvrir droit à l’exonération de la plus-value réalisée à cette occasion.
Une condition s’impose : que la résidence concernée n’ait fait l’objet d’aucune occupation depuis le départ du cédant.
Savez vous comment se calcule la plus-value éventuelle sur 90 K€ ?
J.C
personnes âgées ou handicapées » résidant dans un établissement spécialisé.
Lorsque la cession intervient dans un délai inférieur à deux ans suivant l’entrée dans un tel établissement, elle peut ouvrir droit à l’exonération de la plus-value réalisée à cette occasion.
Une condition s’impose : que la résidence concernée n’ait fait l’objet d’aucune occupation depuis le départ du cédant.
Savez vous comment se calcule la plus-value éventuelle sur 90 K€ ?
J.C
"Savez vous comment se calcule la plus-value éventuelle sur 90 K€ ? "
en fonction comme déjà demandé du prix porté lors de la déclaration de succession (et accessoirement de votre part)
la part de votre mère est dans doute 50% du tout (sa moitié) plus ce qu'elle a recueillit au deces de son conjoint (1/4 en PP 3/4 en usufruit)...vu son age en 2015 et maintenant total 70% ddu total
en fonction comme déjà demandé du prix porté lors de la déclaration de succession (et accessoirement de votre part)
la part de votre mère est dans doute 50% du tout (sa moitié) plus ce qu'elle a recueillit au deces de son conjoint (1/4 en PP 3/4 en usufruit)...vu son age en 2015 et maintenant total 70% ddu total
La législation juridique et financière évolue en permanence...